Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 39

4543CS Zaamslag

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.518
+6,5%
[ € 293.496 – € 373.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.878[ € 311.484 – € 344.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.255[ € 322.074 – € 355.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 39 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.518 (€ 2.417 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.748Sinds september +0,5%
+€ 20.38612 maanden +6,5%
+€ 8.25512 mnd vs. NL +2,6%
Wilhelminastraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.518 voor Wilhelminastraat 39 in Zaamslag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 39 in Zaamslag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.255. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 333.518.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 39
€ 339.255[ € 322.074 – € 355.977 ]
Verkoper houdt over€ 334.273−€ 4.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.190+€ 8.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 39 in Zaamslag heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.376 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 39
Onder gem. in buurt Kern ZaamslagBoven gem.
€ 327.878[ € 311.484 – € 344.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.376[ € 2.257 – € 2.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zaamslag
€ 335.043[ € 225.000 – € 570.960 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 39 adviseren wij in een bod van € 339.255, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 327.878 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.518+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.255+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.218+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 327.878 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 39 in Zaamslag bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 333.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.518
Verwachte verkoopprijs€ 339.255
Verwachte vraagprijs€ 327.878
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Zaamslag→
PlaatsZaamslag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zaamslag besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern Zaamslag

Kern Zaamslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,5 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boudelohof 28, 4543CT Zaamslag
Boudelohof 28
2026 · 136 m²
€ 422.477
Straatbeeld van Wilhelminastraat 40, 4543CV Zaamslag
Wilhelminastraat 40
2009 · 158 m²
€ 436.096
Straatbeeld van Tempelierenhof 44, 4543CR Zaamslag
Tempelierenhof 44
2026 · 111 m²
€ 581.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 333.518 duidelijk in het hogere segment van Kern Zaamslag. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 39 in Zaamslag.

Wat is Wilhelminastraat 39 in Zaamslag waard?
Wilhelminastraat 39 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.518 (bandbreedte € 293.496 – € 373.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zaamslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 39 in Zaamslag?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 39 in Zaamslag is in oktober 2026 € 327.878 (bandbreedte € 311.484 – € 344.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 39 in Zaamslag?
Voor Wilhelminastraat 39 adviseren wij een bod van € 339.255 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 39 in Zaamslag?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 39 in Zaamslag bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 39 in Zaamslag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 39 in Zaamslag is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 20.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zaamslag is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 39 ligt rond € 333.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 39?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).