Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilhelminastraat 40, 4543CV Zaamslag

Woningwaarde Wilhelminastraat 40

4543CV Zaamslag

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.096
+5,8%
[ € 383.764 – € 488.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.651[ € 408.168 – € 451.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.637[ € 420.413 – € 464.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 40 in Zaamslag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 436.096 (€ 2.760 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.286Sinds juli +0,5%
+€ 23.97312 maanden +5,8%
+€ 9.41712 mnd vs. NL +2,3%
Wilhelminastraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.096 voor Wilhelminastraat 40 in Zaamslag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 40 in Zaamslag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.637. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.096.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 40
€ 442.637[ € 420.413 – € 464.668 ]
Verkoper houdt over€ 436.518−€ 6.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.640+€ 11.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 40 in Zaamslag heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.719 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 40
Onder gem. in buurt Kern ZaamslagBoven gem.
€ 429.651[ € 408.168 – € 451.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.719[ € 2.583 – € 2.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zaamslag
€ 299.333[ € 225.000 – € 444.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 40 adviseren wij in een bod van € 442.637, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 429.651 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.096+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.637+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.769+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 429.651 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 40 in Zaamslag bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 436.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 44
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte469 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.096
Verwachte verkoopprijs€ 442.637
Verwachte vraagprijs€ 429.651
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Zaamslag→
PlaatsZaamslag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zaamslag besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern Zaamslag

Kern Zaamslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,5 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Puntstraat 1, 4543CW Zaamslag
Puntstraat 1
1931 · 201 m²
€ 399.888
Straatbeeld van Terneuzensestraat 17, 4543BM Zaamslag
Terneuzensestraat 17
1910 · 137 m²
€ 204.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 436.096 duidelijk in het hogere segment van Kern Zaamslag. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 40 in Zaamslag.

Wat is Wilhelminastraat 40 in Zaamslag waard?
Wilhelminastraat 40 in Zaamslag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.096 (bandbreedte € 383.764 – € 488.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zaamslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 40 in Zaamslag?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 40 in Zaamslag is in augustus 2026 € 429.651 (bandbreedte € 408.168 – € 451.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 40 in Zaamslag?
Voor Wilhelminastraat 40 adviseren wij een bod van € 442.637 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 40 in Zaamslag?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 40 in Zaamslag bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 40 in Zaamslag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 40 in Zaamslag is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 23.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zaamslag is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 40 ligt rond € 436.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 40?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).