Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilhelminastraat 40, 4543CV Zaamslag

Woningwaarde Wilhelminastraat 40

4543CV Zaamslag

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.642
+5,6%
[ € 382.485 – € 486.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.219[ € 406.808 – € 449.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.162[ € 419.012 – € 463.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 40 in Zaamslag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 434.642 (€ 2.751 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.279Sinds mei +0,5%
+€ 22.93812 maanden +5,6%
+€ 5.47912 mnd vs. NL +1,3%
Wilhelminastraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.642 voor Wilhelminastraat 40 in Zaamslag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 40 in Zaamslag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.162. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 434.642.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 40
€ 441.162[ € 419.012 – € 463.119 ]
Verkoper houdt over€ 435.059−€ 6.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.135+€ 10.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 40 in Zaamslag heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.710 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 40
Onder gem. in buurt Kern ZaamslagBoven gem.
€ 428.219[ € 406.808 – € 449.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.710[ € 2.575 – € 2.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zaamslag
€ 299.333[ € 225.000 – € 444.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 40 adviseren wij in een bod van € 441.162, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 428.219 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.642+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.162+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.220+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 428.219 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 40 in Zaamslag bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 434.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte469 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.642
Verwachte verkoopprijs€ 441.162
Verwachte vraagprijs€ 428.219
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Zaamslag→
PlaatsZaamslag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zaamslag besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (21%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern Zaamslag

Kern Zaamslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,5 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terneuzensestraat 17, 4543BM Zaamslag
Terneuzensestraat 17
1910 · 137 m²
€ 203.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 434.642 duidelijk in het hogere segment van Kern Zaamslag. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 40 in Zaamslag.

Wat is Wilhelminastraat 40 in Zaamslag waard?
Wilhelminastraat 40 in Zaamslag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.642 (bandbreedte € 382.485 – € 486.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zaamslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 40 in Zaamslag?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 40 in Zaamslag is in juni 2026 € 428.219 (bandbreedte € 406.808 – € 449.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 40 in Zaamslag?
Voor Wilhelminastraat 40 adviseren wij een bod van € 441.162 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 40 in Zaamslag?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 40 in Zaamslag bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 40 in Zaamslag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 40 in Zaamslag is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zaamslag is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 40 ligt rond € 434.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 40?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).