Huiswaardemeter

Woningwaarde Boudelohof 24

4543CT Zaamslag

112 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.794
+6,5%
[ € 275.259 – € 350.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.656[ € 292.273 – € 323.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.018[ € 301.918 – € 333.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Boudelohof 24 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.794 (€ 2.793 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.640Sinds september +0,5%
+€ 19.12012 maanden +6,5%
+€ 7.74312 mnd vs. NL +2,6%
Boudelohof 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.794 voor Boudelohof 24 in Zaamslag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boudelohof 24 in Zaamslag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.018. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.794.

Verwachte verkoopprijs Boudelohof 24
€ 318.018[ € 301.918 – € 333.699 ]
Verkoper houdt over€ 313.270−€ 4.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.528+€ 8.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boudelohof 24 in Zaamslag heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.747 per m².

Verwachte vraagprijs Boudelohof 24
Onder gem. in buurt Kern ZaamslagBoven gem.
€ 307.656[ € 292.273 – € 323.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.747[ € 2.610 – € 2.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zaamslag
€ 335.043[ € 225.000 – € 570.960 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boudelohof 24 adviseren wij in een bod van € 318.018, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 307.656 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.794+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.018+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.919+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boudelohof 24 zal in bij een vraagprijs van € 307.656 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boudelohof 24 in Zaamslag bedragen € 1.653 per maand bij een woningwaarde van € 312.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boudelohof 24

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte889 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.794
Verwachte verkoopprijs€ 318.018
Verwachte vraagprijs€ 307.656
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Zaamslag→
PlaatsZaamslag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zaamslag besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern Zaamslag

Kern Zaamslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,5 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tempelierenhof 44, 4543CR Zaamslag
Tempelierenhof 44
2026 · 111 m²
€ 581.360
Straatbeeld van Tempelierenhof 48, 4543CR Zaamslag
Tempelierenhof 48
2026 · 111 m²
€ 549.625
Straatbeeld van Tempelierenhof 5, 4543CR Zaamslag
Tempelierenhof 5
2026 · 103 m²
€ 343.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.794 ligt Boudelohof 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Zaamslag. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boudelohof 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boudelohof 24 in Zaamslag.

Wat is Boudelohof 24 in Zaamslag waard?
Boudelohof 24 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.794 (bandbreedte € 275.259 – € 350.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zaamslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boudelohof 24 in Zaamslag?
De verwachte vraagprijs van Boudelohof 24 in Zaamslag is in oktober 2026 € 307.656 (bandbreedte € 292.273 – € 323.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Boudelohof 24 in Zaamslag?
Voor Boudelohof 24 adviseren wij een bod van € 318.018 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boudelohof 24 in Zaamslag?
De geschatte bruto maandlasten van Boudelohof 24 in Zaamslag bedragen € 1.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boudelohof 24 in Zaamslag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boudelohof 24 in Zaamslag is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 19.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boudelohof 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zaamslag is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Boudelohof 24 ligt rond € 312.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boudelohof 24?
Huishoudens in de buurt van Boudelohof 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).