Huiswaardemeter

Woningwaarde Boudelohof 32

4543CT Zaamslag

Te koop
136 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.493
+6,5%
[ € 399.074 – € 507.912 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 447.780[ € 425.391 – € 470.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.074[ € 437.727 – € 483.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Boudelohof 32 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.493 (€ 3.335 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.377Sinds september +0,5%
+€ 27.72012 maanden +6,5%
+€ 11.22512 mnd vs. NL +2,6%
Boudelohof 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.493 voor Boudelohof 32 in Zaamslag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boudelohof 32 in Zaamslag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.074. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 453.493.

Verwachte verkoopprijs Boudelohof 32
€ 461.074[ € 437.727 – € 483.804 ]
Verkoper houdt over€ 454.752−€ 6.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.445+€ 11.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.752

Wat is de vraagprijs?

Boudelohof 32 in Zaamslag staat in te koop voor € 447.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.293 per m².

Vraagprijs Boudelohof 32
Onder gem. in buurt Kern ZaamslagBoven gem.
€ 447.780[ € 425.391 – € 470.169 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.293[ € 3.128 – € 3.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zaamslag
€ 335.043[ € 225.000 – € 570.960 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boudelohof 32 adviseren wij in een bod van € 461.074, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 447.780 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.493+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.074+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.128+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boudelohof 32 zal in bij een vraagprijs van € 447.780 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boudelohof 32 in Zaamslag bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 453.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boudelohof 32

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte889 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.493
Verwachte verkoopprijs€ 461.074
Vraagprijs€ 447.780
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Zaamslag→
PlaatsZaamslag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zaamslag besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern Zaamslag

Kern Zaamslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,5 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boudelohof 28, 4543CT Zaamslag
Boudelohof 28
2026 · 136 m²
€ 422.477
Straatbeeld van Tempelierenhof 44, 4543CR Zaamslag
Tempelierenhof 44
2026 · 111 m²
€ 581.360
Straatbeeld van Tempelierenhof 48, 4543CR Zaamslag
Tempelierenhof 48
2026 · 111 m²
€ 549.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boudelohof 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 453.493 duidelijk in het hogere segment van Kern Zaamslag. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boudelohof 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boudelohof 32 in Zaamslag.

Wat is Boudelohof 32 in Zaamslag waard?
Boudelohof 32 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.493 (bandbreedte € 399.074 – € 507.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zaamslag.
Wat is de vraagprijs van Boudelohof 32 in Zaamslag?
Boudelohof 32 in Zaamslag staat in oktober 2026 te koop voor € 447.780. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Boudelohof 32 in Zaamslag?
Voor Boudelohof 32 adviseren wij een bod van € 461.074 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boudelohof 32 in Zaamslag?
De geschatte bruto maandlasten van Boudelohof 32 in Zaamslag bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boudelohof 32 in Zaamslag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boudelohof 32 in Zaamslag is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 27.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boudelohof 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zaamslag is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Boudelohof 32 ligt rond € 453.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boudelohof 32?
Huishoudens in de buurt van Boudelohof 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).