Huiswaardemeter

Woningwaarde Reuzenhoek 45

4543NC Zaamslag

208 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.692
+6,5%
[ € 416.849 – € 530.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.025[ € 443.674 – € 490.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.454[ € 456.541 – € 504.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Reuzenhoek 45 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.692 (€ 2.277 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.483Sinds september +0,5%
+€ 28.95412 maanden +6,5%
+€ 11.72412 mnd vs. NL +2,6%
Reuzenhoek 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.692 voor Reuzenhoek 45 in Zaamslag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reuzenhoek 45 in Zaamslag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.454. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 473.692.

Verwachte verkoopprijs Reuzenhoek 45
€ 480.454[ € 456.541 – € 504.597 ]
Verkoper houdt over€ 473.919−€ 6.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.213+€ 11.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reuzenhoek 45 in Zaamslag heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.245 per m².

Verwachte vraagprijs Reuzenhoek 45
Onder gem. in buurt Buitengebied ZaamslagBoven gem.
€ 467.025[ € 443.674 – € 490.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.245[ € 2.133 – € 2.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Zaamslag
€ 651.000[ € 185.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reuzenhoek 45 adviseren wij in een bod van € 480.454, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 467.025 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.692+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.454+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.477+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reuzenhoek 45 zal in bij een vraagprijs van € 467.025 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reuzenhoek 45 in Zaamslag bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 473.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 48
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reuzenhoek 45

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.692
Verwachte verkoopprijs€ 480.454
Verwachte vraagprijs€ 467.025
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Zaamslag→
PlaatsZaamslag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zaamslag besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (21%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (22%)

Wonen in Buitengebied Zaamslag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Zaamslag op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,8 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,3 km
Overstapstation42,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griete 16, 4543PG Zaamslag
Griete 16
1901 · 177 m²
€ 460.194
Straatbeeld van Reuzenhoek 8, 4543NB Zaamslag
Reuzenhoek 8
1932 · 93 m²
€ 211.164
Straatbeeld van Steenovens 14a, 4543RM Zaamslag
Steenovens 14a
1984 · 196 m²
€ 454.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reuzenhoek 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.692 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Zaamslag. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reuzenhoek 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reuzenhoek 45 in Zaamslag.

Wat is Reuzenhoek 45 in Zaamslag waard?
Reuzenhoek 45 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.692 (bandbreedte € 416.849 – € 530.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zaamslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reuzenhoek 45 in Zaamslag?
De verwachte vraagprijs van Reuzenhoek 45 in Zaamslag is in oktober 2026 € 467.025 (bandbreedte € 443.674 – € 490.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Reuzenhoek 45 in Zaamslag?
Voor Reuzenhoek 45 adviseren wij een bod van € 480.454 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reuzenhoek 45 in Zaamslag?
De geschatte bruto maandlasten van Reuzenhoek 45 in Zaamslag bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reuzenhoek 45 in Zaamslag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reuzenhoek 45 in Zaamslag is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 28.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reuzenhoek 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zaamslag is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Reuzenhoek 45 ligt rond € 473.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reuzenhoek 45?
Huishoudens in de buurt van Reuzenhoek 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).