Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoek van de Dijk 5

4543NE Zaamslag

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.912
+6,5%
[ € 547.283 – € 696.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.166[ € 585.358 – € 646.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.711[ € 596.480 – € 659.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoek van de Dijk 5 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.912 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.260Sinds september +0,5%
+€ 38.01412 maanden +6,5%
+€ 15.39312 mnd vs. NL +2,6%
Hoek van de Dijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.912 voor Hoek van de Dijk 5 in Zaamslag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoek van de Dijk 5 in Zaamslag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.711. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 621.912.

Verwachte verkoopprijs Hoek van de Dijk 5
€ 627.711[ € 596.480 – € 659.267 ]
Verkoper houdt over€ 619.556−€ 8.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.415+€ 14.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoek van de Dijk 5 in Zaamslag heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Hoek van de Dijk 5
Onder gem. in buurt Buitengebied ZaamslagBoven gem.
€ 616.166[ € 585.358 – € 646.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Zaamslag
€ 651.000[ € 185.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoek van de Dijk 5 adviseren wij in een bod van € 627.711, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 616.166 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.912+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.711+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.097+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoek van de Dijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 616.166 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoek van de Dijk 5 in Zaamslag bedragen € 3.208 per maand bij een woningwaarde van € 621.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.041
OZB€ 63
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoek van de Dijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte568 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.912
Verwachte verkoopprijs€ 627.711
Verwachte vraagprijs€ 616.166
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Zaamslag→
PlaatsZaamslag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zaamslag besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (21%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (22%)

Wonen in Buitengebied Zaamslag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Zaamslag op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,8 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,3 km
Overstapstation42,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griete 16, 4543PG Zaamslag
Griete 16
1901 · 177 m²
€ 460.194
Straatbeeld van Reuzenhoek 8, 4543NB Zaamslag
Reuzenhoek 8
1932 · 93 m²
€ 211.164
Straatbeeld van Steenovens 14a, 4543RM Zaamslag
Steenovens 14a
1984 · 196 m²
€ 454.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoek van de Dijk 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.912 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Zaamslag. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoek van de Dijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoek van de Dijk 5 in Zaamslag.

Wat is Hoek van de Dijk 5 in Zaamslag waard?
Hoek van de Dijk 5 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.912 (bandbreedte € 547.283 – € 696.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zaamslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoek van de Dijk 5 in Zaamslag?
De verwachte vraagprijs van Hoek van de Dijk 5 in Zaamslag is in oktober 2026 € 616.166 (bandbreedte € 585.358 – € 646.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoek van de Dijk 5 in Zaamslag?
Voor Hoek van de Dijk 5 adviseren wij een bod van € 627.711 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoek van de Dijk 5 in Zaamslag?
De geschatte bruto maandlasten van Hoek van de Dijk 5 in Zaamslag bedragen € 3.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.041 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoek van de Dijk 5 in Zaamslag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoek van de Dijk 5 in Zaamslag is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 38.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoek van de Dijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zaamslag is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Hoek van de Dijk 5 ligt rond € 621.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoek van de Dijk 5?
Huishoudens in de buurt van Hoek van de Dijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).