Huiswaardemeter

Woningwaarde Veer 100

4543NL Zaamslag

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.906
+6,5%
[ € 311.437 – € 396.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.822[ € 343.314 – € 379.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Veer 100 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.906 (€ 2.702 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.855Sinds september +0,5%
+€ 21.63312 maanden +6,5%
+€ 8.76012 mnd vs. NL +2,6%
Veer 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.906 voor Veer 100 in Zaamslag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veer 100 in Zaamslag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.822. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.906.

Verwachte verkoopprijs Veer 100
€ 359.822[ € 343.314 – € 379.452 ]
Verkoper houdt over€ 354.614−€ 5.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.168+€ 9.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veer 100 in Zaamslag heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.668 per m².

Verwachte vraagprijs Veer 100
Onder gem. in buurt Buitengebied ZaamslagBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.668[ € 2.535 – € 2.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Zaamslag
€ 651.000[ € 185.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veer 100 adviseren wij in een bod van € 359.822, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.906+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.822+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.813+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veer 100 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veer 100 in Zaamslag bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 353.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veer 100

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.906
Verwachte verkoopprijs€ 359.822
Verwachte vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Zaamslag→
PlaatsZaamslag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zaamslag besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (21%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (22%)

Wonen in Buitengebied Zaamslag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Zaamslag op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,8 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,3 km
Overstapstation42,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griete 16, 4543PG Zaamslag
Griete 16
1901 · 177 m²
€ 460.194
Straatbeeld van Reuzenhoek 8, 4543NB Zaamslag
Reuzenhoek 8
1932 · 93 m²
€ 211.164
Straatbeeld van Steenovens 14a, 4543RM Zaamslag
Steenovens 14a
1984 · 196 m²
€ 454.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.906 zit Veer 100 in het middensegment van Buitengebied Zaamslag — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veer 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veer 100 in Zaamslag.

Wat is Veer 100 in Zaamslag waard?
Veer 100 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.906 (bandbreedte € 311.437 – € 396.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zaamslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veer 100 in Zaamslag?
De verwachte vraagprijs van Veer 100 in Zaamslag is in oktober 2026 € 349.500 (bandbreedte € 332.025 – € 366.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Veer 100 in Zaamslag?
Voor Veer 100 adviseren wij een bod van € 359.822 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veer 100 in Zaamslag?
De geschatte bruto maandlasten van Veer 100 in Zaamslag bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veer 100 in Zaamslag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veer 100 in Zaamslag is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 21.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veer 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zaamslag is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Veer 100 ligt rond € 353.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veer 100?
Huishoudens in de buurt van Veer 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).