Huiswaardemeter

Woningwaarde Veer 78

4543NL Zaamslag

45 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 126.317
+6,5%
[ € 111.159 – € 141.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 123.960[ € 117.762 – € 130.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 128.719[ € 122.237 – € 135.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Veer 78 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 126.317 (€ 2.807 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 662Sinds september +0,5%
+€ 7.72112 maanden +6,5%
+€ 3.12612 mnd vs. NL +2,6%
Veer 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 126.317 voor Veer 78 in Zaamslag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veer 78 in Zaamslag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 128.719. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 126.317.

Verwachte verkoopprijs Veer 78
€ 128.719[ € 122.237 – € 135.104 ]
Verkoper houdt over€ 126.053−€ 2.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 133.443+€ 4.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 128.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 126.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veer 78 in Zaamslag heeft in een verwachte vraagprijs van € 123.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.755 per m².

Verwachte vraagprijs Veer 78
Onder gem. in buurt Buitengebied ZaamslagBoven gem.
€ 123.960[ € 117.762 – € 130.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.755[ € 2.617 – € 2.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Zaamslag
€ 651.000[ € 185.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veer 78 adviseren wij in een bod van € 128.719, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 123.960 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 126.317+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 128.719+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 135.155+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veer 78 zal in bij een vraagprijs van € 123.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veer 78 in Zaamslag bedragen € 706 per maand bij een woningwaarde van € 126.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 326.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 618
OZB€ 13
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 706
Totaal betaald over 30 jaar€ 222.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veer 78

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 126.317
Verwachte verkoopprijs€ 128.719
Verwachte vraagprijs€ 123.960
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Zaamslag→
PlaatsZaamslag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zaamslag besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (21%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (22%)

Wonen in Buitengebied Zaamslag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Zaamslag op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,8 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,3 km
Overstapstation42,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griete 16, 4543PG Zaamslag
Griete 16
1901 · 177 m²
€ 460.194
Straatbeeld van Reuzenhoek 8, 4543NB Zaamslag
Reuzenhoek 8
1932 · 93 m²
€ 211.164
Straatbeeld van Steenovens 14a, 4543RM Zaamslag
Steenovens 14a
1984 · 196 m²
€ 454.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 126.317 is Veer 78 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Zaamslag. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veer 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veer 78 in Zaamslag.

Wat is Veer 78 in Zaamslag waard?
Veer 78 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 126.317 (bandbreedte € 111.159 – € 141.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zaamslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veer 78 in Zaamslag?
De verwachte vraagprijs van Veer 78 in Zaamslag is in oktober 2026 € 123.960 (bandbreedte € 117.762 – € 130.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Veer 78 in Zaamslag?
Voor Veer 78 adviseren wij een bod van € 128.719 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veer 78 in Zaamslag?
De geschatte bruto maandlasten van Veer 78 in Zaamslag bedragen € 706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 126.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 618 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veer 78 in Zaamslag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veer 78 in Zaamslag is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 7.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veer 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zaamslag is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Veer 78 ligt rond € 126.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veer 78?
Huishoudens in de buurt van Veer 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).