Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerstraat 47

4543NM Zaamslag

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.593
+6,5%
[ € 342.842 – € 436.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.656[ € 364.473 – € 402.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.105[ € 376.865 – € 416.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerstraat 47 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.593 (€ 5.337 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.042Sinds september +0,5%
+€ 23.81412 maanden +6,5%
+€ 9.64312 mnd vs. NL +2,6%
Veerstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.593 voor Veerstraat 47 in Zaamslag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerstraat 47 in Zaamslag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.105. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.593.

Verwachte verkoopprijs Veerstraat 47
€ 396.105[ € 376.865 – € 416.536 ]
Verkoper houdt over€ 390.498−€ 5.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.177+€ 10.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerstraat 47 in Zaamslag heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.256 per m².

Verwachte vraagprijs Veerstraat 47
Onder gem. in buurt Buitengebied ZaamslagBoven gem.
€ 383.656[ € 364.473 – € 402.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.256[ € 4.993 – € 5.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Zaamslag
€ 651.000[ € 185.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerstraat 47 adviseren wij in een bod van € 396.105, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 383.656 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.593+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.105+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.910+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 383.656 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerstraat 47 in Zaamslag bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 389.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.593
Verwachte verkoopprijs€ 396.105
Verwachte vraagprijs€ 383.656
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Zaamslag→
PlaatsZaamslag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zaamslag besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (21%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (22%)

Wonen in Buitengebied Zaamslag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Zaamslag op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,8 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,3 km
Overstapstation42,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griete 16, 4543PG Zaamslag
Griete 16
1901 · 177 m²
€ 460.194
Straatbeeld van Reuzenhoek 8, 4543NB Zaamslag
Reuzenhoek 8
1932 · 93 m²
€ 211.164
Straatbeeld van Steenovens 14a, 4543RM Zaamslag
Steenovens 14a
1984 · 196 m²
€ 454.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.593 ligt Veerstraat 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Zaamslag. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veerstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerstraat 47 in Zaamslag.

Wat is Veerstraat 47 in Zaamslag waard?
Veerstraat 47 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.593 (bandbreedte € 342.842 – € 436.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zaamslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerstraat 47 in Zaamslag?
De verwachte vraagprijs van Veerstraat 47 in Zaamslag is in oktober 2026 € 383.656 (bandbreedte € 364.473 – € 402.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerstraat 47 in Zaamslag?
Voor Veerstraat 47 adviseren wij een bod van € 396.105 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerstraat 47 in Zaamslag?
De geschatte bruto maandlasten van Veerstraat 47 in Zaamslag bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerstraat 47 in Zaamslag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerstraat 47 in Zaamslag is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 23.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zaamslag is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Veerstraat 47 ligt rond € 389.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Veerstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).