Woningwaarde Griete 1

4543PE Zaamslag

146 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 3.074Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 448.844

+6,5%

[ € 394.983 – € 502.705 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 442.440[ € 420.318 – € 464.562 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 455.341[ € 432.507 – € 478.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Griete 1 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.844 (€ 3.074 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.353Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 27.43612 maanden +6,5%+6,5%

+€ 11.11012 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Griete 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.844 voor Griete 1 in Zaamslag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griete 1 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 455.341. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.844.

Verwachte verkoopprijs Griete 1

€ 455.341[ € 432.507 – € 478.034 ]

Verkoper houdt over€ 449.082−€ 6.259 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 466.598+€ 11.257 kosten koper

Verkoopprijs€ 455.341

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.009

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 449.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griete 1 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 442.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Verwachte vraagprijs Griete 1

Onder gem. in buurt Buitengebied ZaamslagBoven gem.

€ 442.440[ € 420.318 – € 464.562 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.030[ € 2.879 – € 3.182 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Zaamslag

€ 651.000[ € 185.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griete 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 455.341, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 442.440 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.844+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 455.341+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 478.108+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griete 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 442.440 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griete 1 in Zaamslag bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 448.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 649.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.339/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195

OZB€ 45

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.339

Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Griete 1

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte146 m²

Perceeloppervlakte1.635 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.844

Verwachte verkoopprijs€ 455.341

Verwachte vraagprijs€ 442.440

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Zaamslag→

PlaatsZaamslag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zaamslag besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.200 kWh/jr)Elektriciteit(3.200 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.520 kWh/jr)Teruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (7%)

C (21%)

D (13%)

E (11%)

F (9%)

G (22%)

Wonen in Buitengebied Zaamslag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Zaamslag op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,8 km.

31,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,3 km

Overstapstation42,1 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griete 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 448.844 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Zaamslag. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Griete 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griete 1 in Zaamslag.

Wat is Griete 1 in Zaamslag waard?

Griete 1 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.844 (bandbreedte € 394.983 – € 502.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zaamslag.

Wat is de verwachte vraagprijs van Griete 1 in Zaamslag?

De verwachte vraagprijs van Griete 1 in Zaamslag is in oktober 2026 € 442.440 (bandbreedte € 420.318 – € 464.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.074.

Hoeveel moet ik overbieden op Griete 1 in Zaamslag?

Voor Griete 1 adviseren wij een bod van € 455.341 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Griete 1 in Zaamslag?

De geschatte bruto maandlasten van Griete 1 in Zaamslag bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Griete 1 in Zaamslag zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Griete 1 in Zaamslag is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 27.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griete 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zaamslag is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Griete 1 ligt rond € 448.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Griete 1?

Huishoudens in de buurt van Griete 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).