Huiswaardemeter

Woningwaarde Griete 30

4543PG Zaamslag

57 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 153.646
+6,5%
[ € 135.208 – € 172.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 150.735[ € 143.198 – € 158.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 156.613[ € 148.783 – € 164.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Griete 30 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 153.646 (€ 2.696 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 805Sinds september +0,5%
+€ 9.39212 maanden +6,5%
+€ 3.80312 mnd vs. NL +2,6%
Griete 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 153.646 voor Griete 30 in Zaamslag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griete 30 in Zaamslag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 156.613. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 153.646.

Verwachte verkoopprijs Griete 30
€ 156.613[ € 148.783 – € 164.445 ]
Verkoper houdt over€ 153.640−€ 2.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 161.895+€ 5.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 156.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 153.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griete 30 in Zaamslag heeft in een verwachte vraagprijs van € 150.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.644 per m².

Verwachte vraagprijs Griete 30
Onder gem. in buurt Buitengebied ZaamslagBoven gem.
€ 150.735[ € 143.198 – € 158.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.644[ € 2.512 – € 2.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Zaamslag
€ 651.000[ € 185.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griete 30 adviseren wij in een bod van € 156.613, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 150.735 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 153.646+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 156.613+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 164.444+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griete 30 zal in bij een vraagprijs van € 150.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griete 30 in Zaamslag bedragen € 844 per maand bij een woningwaarde van € 153.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 751
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 844
Totaal betaald over 30 jaar€ 270.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griete 30

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 153.646
Verwachte verkoopprijs€ 156.613
Verwachte vraagprijs€ 150.735
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Zaamslag→
PlaatsZaamslag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zaamslag besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (21%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (22%)

Wonen in Buitengebied Zaamslag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Zaamslag op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,8 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,3 km
Overstapstation42,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griete 16, 4543PG Zaamslag
Griete 16
1901 · 177 m²
€ 460.194
Straatbeeld van Reuzenhoek 8, 4543NB Zaamslag
Reuzenhoek 8
1932 · 93 m²
€ 211.164
Straatbeeld van Steenovens 14a, 4543RM Zaamslag
Steenovens 14a
1984 · 196 m²
€ 454.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 153.646 is Griete 30 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Zaamslag. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Griete 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griete 30 in Zaamslag.

Wat is Griete 30 in Zaamslag waard?
Griete 30 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 153.646 (bandbreedte € 135.208 – € 172.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zaamslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griete 30 in Zaamslag?
De verwachte vraagprijs van Griete 30 in Zaamslag is in oktober 2026 € 150.735 (bandbreedte € 143.198 – € 158.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Griete 30 in Zaamslag?
Voor Griete 30 adviseren wij een bod van € 156.613 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griete 30 in Zaamslag?
De geschatte bruto maandlasten van Griete 30 in Zaamslag bedragen € 844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 153.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 751 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griete 30 in Zaamslag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griete 30 in Zaamslag is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 9.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griete 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zaamslag is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Griete 30 ligt rond € 153.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griete 30?
Huishoudens in de buurt van Griete 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).