Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwakkel 19

4543PV Zaamslag

52 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 146.255
+6,5%
[ € 128.704 – € 163.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 143.502[ € 136.327 – € 150.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 149.061[ € 141.507 – € 156.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwakkel 19 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 146.255 (€ 2.813 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 767Sinds september +0,5%
+€ 8.94012 maanden +6,5%
+€ 3.62012 mnd vs. NL +2,6%
Kwakkel 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 146.255 voor Kwakkel 19 in Zaamslag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwakkel 19 in Zaamslag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 149.061. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 146.255.

Verwachte verkoopprijs Kwakkel 19
€ 149.061[ € 141.507 – € 156.403 ]
Verkoper houdt over€ 146.171−€ 2.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 154.192+€ 5.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 149.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 146.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwakkel 19 in Zaamslag heeft in een verwachte vraagprijs van € 143.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.760 per m².

Verwachte vraagprijs Kwakkel 19
Onder gem. in buurt Buitengebied ZaamslagBoven gem.
€ 143.502[ € 136.327 – € 150.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.760[ € 2.622 – € 2.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Zaamslag
€ 651.000[ € 185.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwakkel 19 adviseren wij in een bod van € 149.061, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 143.502 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 146.255+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 149.061+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 156.514+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwakkel 19 zal in bij een vraagprijs van € 143.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwakkel 19 in Zaamslag bedragen € 806 per maand bij een woningwaarde van € 146.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 715
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 806
Totaal betaald over 30 jaar€ 257.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwakkel 19

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 146.255
Verwachte verkoopprijs€ 149.061
Verwachte vraagprijs€ 143.502
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Zaamslag→
PlaatsZaamslag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zaamslag besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (21%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (22%)

Wonen in Buitengebied Zaamslag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Zaamslag op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,8 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,3 km
Overstapstation42,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griete 16, 4543PG Zaamslag
Griete 16
1901 · 177 m²
€ 460.194
Straatbeeld van Reuzenhoek 8, 4543NB Zaamslag
Reuzenhoek 8
1932 · 93 m²
€ 211.164
Straatbeeld van Steenovens 14a, 4543RM Zaamslag
Steenovens 14a
1984 · 196 m²
€ 454.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 146.255 is Kwakkel 19 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Zaamslag. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kwakkel 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwakkel 19 in Zaamslag.

Wat is Kwakkel 19 in Zaamslag waard?
Kwakkel 19 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 146.255 (bandbreedte € 128.704 – € 163.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zaamslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwakkel 19 in Zaamslag?
De verwachte vraagprijs van Kwakkel 19 in Zaamslag is in oktober 2026 € 143.502 (bandbreedte € 136.327 – € 150.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwakkel 19 in Zaamslag?
Voor Kwakkel 19 adviseren wij een bod van € 149.061 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwakkel 19 in Zaamslag?
De geschatte bruto maandlasten van Kwakkel 19 in Zaamslag bedragen € 806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 146.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 715 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwakkel 19 in Zaamslag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwakkel 19 in Zaamslag is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 8.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwakkel 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zaamslag is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Kwakkel 19 ligt rond € 146.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwakkel 19?
Huishoudens in de buurt van Kwakkel 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).