Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwakkel 3

4543PV Zaamslag

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.189
+6,5%
[ € 231.606 – € 294.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.977[ € 246.028 – € 271.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.469[ € 254.147 – € 280.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwakkel 3 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.189 (€ 2.658 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.380Sinds september +0,5%
+€ 16.08712 maanden +6,5%
+€ 6.51412 mnd vs. NL +2,6%
Kwakkel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.189 voor Kwakkel 3 in Zaamslag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwakkel 3 in Zaamslag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.469. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 263.189.

Verwachte verkoopprijs Kwakkel 3
€ 267.469[ € 254.147 – € 280.900 ]
Verkoper houdt over€ 263.277−€ 4.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.968+€ 7.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwakkel 3 in Zaamslag heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.616 per m².

Verwachte vraagprijs Kwakkel 3
Onder gem. in buurt Buitengebied ZaamslagBoven gem.
€ 258.977[ € 246.028 – € 271.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.616[ € 2.485 – € 2.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Zaamslag
€ 651.000[ € 185.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwakkel 3 adviseren wij in een bod van € 267.469, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 258.977 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.189+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.469+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.842+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwakkel 3 zal in bij een vraagprijs van € 258.977 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwakkel 3 in Zaamslag bedragen € 1.402 per maand bij een woningwaarde van € 263.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.287
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwakkel 3

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.189
Verwachte verkoopprijs€ 267.469
Verwachte vraagprijs€ 258.977
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Zaamslag→
PlaatsZaamslag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zaamslag besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (21%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (22%)

Wonen in Buitengebied Zaamslag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Zaamslag op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,8 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,3 km
Overstapstation42,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griete 16, 4543PG Zaamslag
Griete 16
1901 · 177 m²
€ 460.194
Straatbeeld van Reuzenhoek 8, 4543NB Zaamslag
Reuzenhoek 8
1932 · 93 m²
€ 211.164
Straatbeeld van Steenovens 14a, 4543RM Zaamslag
Steenovens 14a
1984 · 196 m²
€ 454.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.189 is Kwakkel 3 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Zaamslag. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kwakkel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwakkel 3 in Zaamslag.

Wat is Kwakkel 3 in Zaamslag waard?
Kwakkel 3 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.189 (bandbreedte € 231.606 – € 294.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zaamslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwakkel 3 in Zaamslag?
De verwachte vraagprijs van Kwakkel 3 in Zaamslag is in oktober 2026 € 258.977 (bandbreedte € 246.028 – € 271.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwakkel 3 in Zaamslag?
Voor Kwakkel 3 adviseren wij een bod van € 267.469 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwakkel 3 in Zaamslag?
De geschatte bruto maandlasten van Kwakkel 3 in Zaamslag bedragen € 1.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.287 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwakkel 3 in Zaamslag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwakkel 3 in Zaamslag is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 16.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwakkel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zaamslag is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Kwakkel 3 ligt rond € 263.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwakkel 3?
Huishoudens in de buurt van Kwakkel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).