Huiswaardemeter

Woningwaarde Poonhaven 5

4543PW Zaamslag

53 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.198
+6,5%
[ € 232.494 – € 295.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.887[ € 246.893 – € 272.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.580[ € 255.040 – € 281.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Poonhaven 5 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.198 (€ 4.985 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.385Sinds september +0,5%
+€ 16.14912 maanden +6,5%
+€ 6.53912 mnd vs. NL +2,6%
Poonhaven 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.198 voor Poonhaven 5 in Zaamslag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poonhaven 5 in Zaamslag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.580. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 264.198.

Verwachte verkoopprijs Poonhaven 5
€ 268.580[ € 255.040 – € 281.886 ]
Verkoper houdt over€ 264.376−€ 4.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.102+€ 7.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poonhaven 5 in Zaamslag heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.904 per m².

Verwachte vraagprijs Poonhaven 5
Onder gem. in buurt Buitengebied ZaamslagBoven gem.
€ 259.887[ € 246.893 – € 272.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.904[ € 4.658 – € 5.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Zaamslag
€ 651.000[ € 185.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poonhaven 5 adviseren wij in een bod van € 268.580, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 259.887 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.198+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.580+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.009+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poonhaven 5 zal in bij een vraagprijs van € 259.887 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poonhaven 5 in Zaamslag bedragen € 1.396 per maand bij een woningwaarde van € 264.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.292
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poonhaven 5

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.198
Verwachte verkoopprijs€ 268.580
Verwachte vraagprijs€ 259.887
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Zaamslag→
PlaatsZaamslag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zaamslag besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (21%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (22%)

Wonen in Buitengebied Zaamslag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Zaamslag op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,8 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,3 km
Overstapstation42,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griete 16, 4543PG Zaamslag
Griete 16
1901 · 177 m²
€ 460.194
Straatbeeld van Reuzenhoek 8, 4543NB Zaamslag
Reuzenhoek 8
1932 · 93 m²
€ 211.164
Straatbeeld van Steenovens 14a, 4543RM Zaamslag
Steenovens 14a
1984 · 196 m²
€ 454.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.198 is Poonhaven 5 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Zaamslag. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Poonhaven 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poonhaven 5 in Zaamslag.

Wat is Poonhaven 5 in Zaamslag waard?
Poonhaven 5 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.198 (bandbreedte € 232.494 – € 295.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zaamslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poonhaven 5 in Zaamslag?
De verwachte vraagprijs van Poonhaven 5 in Zaamslag is in oktober 2026 € 259.887 (bandbreedte € 246.893 – € 272.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Poonhaven 5 in Zaamslag?
Voor Poonhaven 5 adviseren wij een bod van € 268.580 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poonhaven 5 in Zaamslag?
De geschatte bruto maandlasten van Poonhaven 5 in Zaamslag bedragen € 1.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.292 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poonhaven 5 in Zaamslag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poonhaven 5 in Zaamslag is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 16.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poonhaven 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zaamslag is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Poonhaven 5 ligt rond € 264.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poonhaven 5?
Huishoudens in de buurt van Poonhaven 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).