Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pinasstraat 8, 1503TE Zaandam

Woningwaarde Pinasstraat 8

1503TE Zaandam

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.667
+3,7%
[ € 443.227 – € 564.107 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.894[ € 501.296 – € 554.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinasstraat 8 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.667 (€ 4.497 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.538Sinds september +0,3%
+€ 18.15012 maanden +3,7%
€ -66012 mnd vs. NL -0,1%
Pinasstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.667 voor Pinasstraat 8 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinasstraat 8 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.894. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 503.667.

Verwachte verkoopprijs Pinasstraat 8
€ 524.894[ € 501.296 – € 554.064 ]
Verkoper houdt over€ 517.870−€ 7.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.542+€ 12.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.870

Wat is de vraagprijs?

Pinasstraat 8 in Zaandam staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.330 per m².

Vraagprijs Pinasstraat 8
Onder gem. in buurt Peldersveld WestBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.330[ € 4.114 – € 4.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peldersveld West
€ 452.333[ € 369.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinasstraat 8 adviseren wij in een bod van € 524.894, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.667+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.894+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.139+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinasstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinasstraat 8 in Zaandam bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 503.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinasstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.667
Verwachte verkoopprijs€ 524.894
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPeldersveld West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peldersveld West besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (47%)
D (22%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Peldersveld West

Peldersveld West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koopvaardijstraat 132, 1503VE Zaandam
Koopvaardijstraat 132
1971 · 114 m²
€ 522.469
Straatbeeld van Galeistraat 27, 1503TJ Zaandam
Galeistraat 27
1971 · 109 m²
€ 442.529
Straatbeeld van Galjoenstraat 7, 1503AN Zaandam
Galjoenstraat 7
1969 · 109 m²
€ 431.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.667 ligt Pinasstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Peldersveld West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pinasstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinasstraat 8 in Zaandam.

Wat is Pinasstraat 8 in Zaandam waard?
Pinasstraat 8 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.667 (bandbreedte € 443.227 – € 564.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peldersveld West.
Wat is de vraagprijs van Pinasstraat 8 in Zaandam?
Pinasstraat 8 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinasstraat 8 in Zaandam?
Voor Pinasstraat 8 adviseren wij een bod van € 524.894 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinasstraat 8 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Pinasstraat 8 in Zaandam bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinasstraat 8 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinasstraat 8 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.150) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinasstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peldersveld West is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Pinasstraat 8 ligt rond € 503.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinasstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Pinasstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).