Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalkstraat 48

1503WB Zaandam

54 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 6.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.266
+3,7%
[ € 290.634 – € 369.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.346[ € 299.579 – € 331.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.892[ € 328.039 – € 362.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalkstraat 48 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.266 (€ 6.116 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.009Sinds september +0,3%
+€ 11.90112 maanden +3,7%
€ -43312 mnd vs. NL -0,1%
Tjalkstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.266 voor Tjalkstraat 48 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalkstraat 48 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.892. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 330.266.

Verwachte verkoopprijs Tjalkstraat 48
€ 345.892[ € 328.039 – € 362.569 ]
Verkoper houdt over€ 340.837−€ 5.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.960+€ 9.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalkstraat 48 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.840 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalkstraat 48
Onder gem. in buurt HoornseveldBoven gem.
€ 315.346[ € 299.579 – € 331.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.840[ € 5.548 – € 6.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornseveld
€ 520.500[ € 425.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalkstraat 48 adviseren wij in een bod van € 345.892, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 315.346 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.266+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.892+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.187+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalkstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 315.346 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalkstraat 48 in Zaandam bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 330.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalkstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.266
Verwachte verkoopprijs€ 345.892
Verwachte vraagprijs€ 315.346
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHoornseveld→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornseveld besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (20%)
B (6%)
C (45%)
D (27%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoornseveld

Hoornseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aakstraat 13, 1503KK Zaandam
Aakstraat 13
1970 · 127 m²
€ 506.247
Straatbeeld van Gondellaan 27, 1503KP Zaandam
Gondellaan 27
1970 · 129 m²
€ 527.055
Straatbeeld van Jachtenlaan 53, 1503HT Zaandam
Jachtenlaan 53
1972 · 151 m²
€ 615.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.266 is Tjalkstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Hoornseveld. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tjalkstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalkstraat 48 in Zaandam.

Wat is Tjalkstraat 48 in Zaandam waard?
Tjalkstraat 48 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.266 (bandbreedte € 290.634 – € 369.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoornseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalkstraat 48 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Tjalkstraat 48 in Zaandam is in oktober 2026 € 315.346 (bandbreedte € 299.579 – € 331.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalkstraat 48 in Zaandam?
Voor Tjalkstraat 48 adviseren wij een bod van € 345.892 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalkstraat 48 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalkstraat 48 in Zaandam bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalkstraat 48 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalkstraat 48 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.901) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalkstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornseveld is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Tjalkstraat 48 ligt rond € 330.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalkstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Tjalkstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).