Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogaarslaan 21

1503WD Zaandam

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.993
+3,7%
[ € 292.154 – € 371.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.980[ € 301.131 – € 332.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.717[ € 329.738 – € 364.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogaarslaan 21 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.993 (€ 6.148 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.014Sinds september +0,3%
+€ 11.96312 maanden +3,7%
€ -43512 mnd vs. NL -0,1%
Hoogaarslaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.993 voor Hoogaarslaan 21 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogaarslaan 21 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.717. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.993.

Verwachte verkoopprijs Hoogaarslaan 21
€ 347.717[ € 329.738 – € 364.448 ]
Verkoper houdt over€ 342.642−€ 5.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.821+€ 9.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogaarslaan 21 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.870 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogaarslaan 21
Onder gem. in buurt HoornseveldBoven gem.
€ 316.980[ € 301.131 – € 332.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.870[ € 5.577 – € 6.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornseveld
€ 520.500[ € 425.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogaarslaan 21 adviseren wij in een bod van € 347.717, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.980 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.993+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.717+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.103+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogaarslaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 316.980 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogaarslaan 21 in Zaandam bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 331.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.624
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogaarslaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.993
Verwachte verkoopprijs€ 347.717
Verwachte vraagprijs€ 316.980
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHoornseveld→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornseveld besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (20%)
B (6%)
C (45%)
D (27%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoornseveld

Hoornseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aakstraat 13, 1503KK Zaandam
Aakstraat 13
1970 · 127 m²
€ 506.247
Straatbeeld van Gondellaan 27, 1503KP Zaandam
Gondellaan 27
1970 · 129 m²
€ 527.055
Straatbeeld van Jachtenlaan 53, 1503HT Zaandam
Jachtenlaan 53
1972 · 151 m²
€ 615.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.993 is Hoogaarslaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Hoornseveld. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoogaarslaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogaarslaan 21 in Zaandam.

Wat is Hoogaarslaan 21 in Zaandam waard?
Hoogaarslaan 21 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.993 (bandbreedte € 292.154 – € 371.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoornseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogaarslaan 21 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Hoogaarslaan 21 in Zaandam is in oktober 2026 € 316.980 (bandbreedte € 301.131 – € 332.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogaarslaan 21 in Zaandam?
Voor Hoogaarslaan 21 adviseren wij een bod van € 347.717 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogaarslaan 21 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogaarslaan 21 in Zaandam bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.624 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogaarslaan 21 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogaarslaan 21 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.963) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogaarslaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornseveld is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Hoogaarslaan 21 ligt rond € 331.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogaarslaan 21?
Huishoudens in de buurt van Hoogaarslaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).