Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogaarslaan 9

1503WD Zaandam

Te koop
85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.489
+3,7%
[ € 389.390 – € 495.588 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.138[ € 439.280 – € 485.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogaarslaan 9 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.489 (€ 5.206 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.351Sinds september +0,3%
+€ 15.94512 maanden +3,7%
€ -58012 mnd vs. NL -0,1%
Hoogaarslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.489 voor Hoogaarslaan 9 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogaarslaan 9 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.138. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 442.489.

Verwachte verkoopprijs Hoogaarslaan 9
€ 461.138[ € 439.280 – € 485.520 ]
Verkoper houdt over€ 454.815−€ 6.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.511+€ 11.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.815

Wat is de vraagprijs?

Hoogaarslaan 9 in Zaandam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Hoogaarslaan 9
Onder gem. in buurt HoornseveldBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornseveld
€ 520.500[ € 425.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogaarslaan 9 adviseren wij in een bod van € 461.138, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.489+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.138+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.195+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogaarslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogaarslaan 9 in Zaandam bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 442.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogaarslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.489
Verwachte verkoopprijs€ 461.138
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHoornseveld→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornseveld besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (20%)
B (6%)
C (45%)
D (27%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoornseveld

Hoornseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aakstraat 13, 1503KK Zaandam
Aakstraat 13
1970 · 127 m²
€ 506.247
Straatbeeld van Gondellaan 27, 1503KP Zaandam
Gondellaan 27
1970 · 129 m²
€ 527.055
Straatbeeld van Jachtenlaan 53, 1503HT Zaandam
Jachtenlaan 53
1972 · 151 m²
€ 615.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.489 zit Hoogaarslaan 9 in het middensegment van Hoornseveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoogaarslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogaarslaan 9 in Zaandam.

Wat is Hoogaarslaan 9 in Zaandam waard?
Hoogaarslaan 9 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.489 (bandbreedte € 389.390 – € 495.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornseveld.
Wat is de vraagprijs van Hoogaarslaan 9 in Zaandam?
Hoogaarslaan 9 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogaarslaan 9 in Zaandam?
Voor Hoogaarslaan 9 adviseren wij een bod van € 461.138 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogaarslaan 9 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogaarslaan 9 in Zaandam bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogaarslaan 9 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogaarslaan 9 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.945) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogaarslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornseveld is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Hoogaarslaan 9 ligt rond € 442.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogaarslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Hoogaarslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).