Huiswaardemeter

Woningwaarde De Weer 148

1503WN Zaandam

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.575
+3,7%
[ € 334.906 – € 426.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.807[ € 345.617 – € 381.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.659[ € 378.105 – € 417.905 ]

Wat is mijn huis waard?

De Weer 148 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.575 (€ 5.946 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.162Sinds september +0,3%
+€ 13.71412 maanden +3,7%
€ -49912 mnd vs. NL -0,1%
De Weer 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.575 voor De Weer 148 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Weer 148 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.659. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 380.575.

Verwachte verkoopprijs De Weer 148
€ 397.659[ € 378.105 – € 417.905 ]
Verkoper houdt over€ 392.035−€ 5.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.762+€ 10.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Weer 148 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.684 per m².

Verwachte vraagprijs De Weer 148
Onder gem. in buurt HoornseveldBoven gem.
€ 363.807[ € 345.617 – € 381.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.684[ € 5.400 – € 5.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornseveld
€ 520.500[ € 425.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Weer 148 adviseren wij in een bod van € 397.659, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 363.807 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.575+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.659+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.542+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Weer 148 zal in bij een vraagprijs van € 363.807 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Weer 148 in Zaandam bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 380.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Weer 148

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.575
Verwachte verkoopprijs€ 397.659
Verwachte vraagprijs€ 363.807
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHoornseveld→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornseveld besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (20%)
B (6%)
C (45%)
D (27%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoornseveld

Hoornseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aakstraat 13, 1503KK Zaandam
Aakstraat 13
1970 · 127 m²
€ 506.247
Straatbeeld van Gondellaan 27, 1503KP Zaandam
Gondellaan 27
1970 · 129 m²
€ 527.055
Straatbeeld van Jachtenlaan 53, 1503HT Zaandam
Jachtenlaan 53
1972 · 151 m²
€ 615.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Weer 148 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.575 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoornseveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Weer 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Weer 148 in Zaandam.

Wat is De Weer 148 in Zaandam waard?
De Weer 148 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.575 (bandbreedte € 334.906 – € 426.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoornseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Weer 148 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van De Weer 148 in Zaandam is in oktober 2026 € 363.807 (bandbreedte € 345.617 – € 381.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.946.
Hoeveel moet ik overbieden op De Weer 148 in Zaandam?
Voor De Weer 148 adviseren wij een bod van € 397.659 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Weer 148 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van De Weer 148 in Zaandam bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Weer 148 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Weer 148 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.714) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Weer 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornseveld is € 381.000. De geschatte marktwaarde van De Weer 148 ligt rond € 380.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Weer 148?
Huishoudens in de buurt van De Weer 148 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).