Huiswaardemeter

Woningwaarde Ankersmidplein 49

1506CK Zaandam

101 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1970Bouwjaar
€ 5.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.612
+3,7%
[ € 460.779 – € 586.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.448[ € 476.376 – € 526.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.756[ € 518.297 – € 572.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Ankersmidplein 49 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.612 (€ 5.184 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.599Sinds september +0,3%
+€ 18.86812 maanden +3,7%
€ -68612 mnd vs. NL -0,1%
Ankersmidplein 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.612 voor Ankersmidplein 49 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ankersmidplein 49 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.756. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 523.612.

Verwachte verkoopprijs Ankersmidplein 49
€ 546.756[ € 518.297 – € 572.854 ]
Verkoper houdt over€ 539.492−€ 7.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.841+€ 13.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ankersmidplein 49 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.965 per m².

Verwachte vraagprijs Ankersmidplein 49
Onder gem. in buurt Russische buurtBoven gem.
€ 501.448[ € 476.376 – € 526.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.965[ € 4.717 – € 5.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Russische buurt
€ 366.000[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ankersmidplein 49 adviseren wij in een bod van € 546.756, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 501.448 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.612+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.756+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.094+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ankersmidplein 49 zal in bij een vraagprijs van € 501.448 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ankersmidplein 49 in Zaandam bedragen € 2.674 per maand bij een woningwaarde van € 523.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.561
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ankersmidplein 49

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.612
Verwachte verkoopprijs€ 546.756
Verwachte vraagprijs€ 501.448
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRussische buurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Russische buurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Russische buurt

Russische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ankersmidplein 127, 1506CK Zaandam
Ankersmidplein 127
1970 · 102 m²
€ 510.271
Straatbeeld van Czaar Peterstraat 9, 1506SK Zaandam
Czaar Peterstraat 9
1920 · 48 m²
€ 309.407
Straatbeeld van Czaar Peterstraat 80, 1506SR Zaandam
Czaar Peterstraat 80
1910 · 110 m²
€ 436.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.612 ligt Ankersmidplein 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Russische buurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ankersmidplein 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ankersmidplein 49 in Zaandam.

Wat is Ankersmidplein 49 in Zaandam waard?
Ankersmidplein 49 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.612 (bandbreedte € 460.779 – € 586.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Russische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ankersmidplein 49 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Ankersmidplein 49 in Zaandam is in oktober 2026 € 501.448 (bandbreedte € 476.376 – € 526.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Ankersmidplein 49 in Zaandam?
Voor Ankersmidplein 49 adviseren wij een bod van € 546.756 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ankersmidplein 49 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Ankersmidplein 49 in Zaandam bedragen € 2.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.561 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ankersmidplein 49 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ankersmidplein 49 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.868) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ankersmidplein 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Russische buurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Ankersmidplein 49 ligt rond € 523.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ankersmidplein 49?
Huishoudens in de buurt van Ankersmidplein 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Russische buurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.