Huiswaardemeter

Woningwaarde Czaar Peterstraat 69

1506SM Zaandam

Te koop
101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.698
+3,7%
[ € 334.134 – € 425.262 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.875[ € 379.345 – € 419.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Czaar Peterstraat 69 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.698 (€ 3.759 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.159Sinds september +0,3%
+€ 13.68212 maanden +3,7%
€ -49812 mnd vs. NL -0,1%
Czaar Peterstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.698 voor Czaar Peterstraat 69 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Czaar Peterstraat 69 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.875. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 379.698.

Verwachte verkoopprijs Czaar Peterstraat 69
€ 395.875[ € 379.345 – € 419.276 ]
Verkoper houdt over€ 390.270−€ 5.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.943+€ 10.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.270

Wat is de vraagprijs?

Czaar Peterstraat 69 in Zaandam staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Vraagprijs Czaar Peterstraat 69
Onder gem. in buurt Russische buurtBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.433 – € 3.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Russische buurt
€ 366.000[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Czaar Peterstraat 69 adviseren wij in een bod van € 395.875, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.698+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.875+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.669+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Czaar Peterstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Czaar Peterstraat 69 in Zaandam bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 379.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Czaar Peterstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.698
Verwachte verkoopprijs€ 395.875
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRussische buurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Russische buurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Russische buurt

Russische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ankersmidplein 127, 1506CK Zaandam
Ankersmidplein 127
1970 · 102 m²
€ 510.271
Straatbeeld van Het Salm 9, 1506MT Zaandam
Het Salm 9
1980 · 113 m²
€ 457.876
Straatbeeld van Hoge Horn 8, 1506MX Zaandam
Hoge Horn 8
1999 · 90 m²
€ 519.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Czaar Peterstraat 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.698 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Russische buurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Czaar Peterstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Czaar Peterstraat 69 in Zaandam.

Wat is Czaar Peterstraat 69 in Zaandam waard?
Czaar Peterstraat 69 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.698 (bandbreedte € 334.134 – € 425.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Russische buurt.
Wat is de vraagprijs van Czaar Peterstraat 69 in Zaandam?
Czaar Peterstraat 69 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Czaar Peterstraat 69 in Zaandam?
Voor Czaar Peterstraat 69 adviseren wij een bod van € 395.875 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Czaar Peterstraat 69 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Czaar Peterstraat 69 in Zaandam bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Czaar Peterstraat 69 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Czaar Peterstraat 69 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.682) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Czaar Peterstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Russische buurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Czaar Peterstraat 69 ligt rond € 379.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Czaar Peterstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Czaar Peterstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Russische buurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.