Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktsteeg 4

1506SV Zaandam

Te koop
47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 7.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.476
+2,8%
[ € 297.859 – € 379.093 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.741[ € 337.464 – € 372.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktsteeg 4 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 338.476 (€ 7.202 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.034Sinds mei +0,3%
+€ 9.30212 maanden +2,8%
€ -4.65712 mnd vs. NL -1,4%
Marktsteeg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.476 voor Marktsteeg 4 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktsteeg 4 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.741. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.476.

Verwachte verkoopprijs Marktsteeg 4
€ 352.741[ € 337.464 – € 372.986 ]
Verkoper houdt over€ 347.611−€ 5.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.946+€ 9.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.611

Wat is de vraagprijs?

Marktsteeg 4 in Zaandam staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.915 per m².

Vraagprijs Marktsteeg 4
Onder gem. in buurt Russische buurtBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.915[ € 6.569 – € 7.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Russische buurt
€ 396.992[ € 299.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktsteeg 4 adviseren wij in een bod van € 352.741, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.476+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.741+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.378+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktsteeg 4 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktsteeg 4 in Zaandam bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 338.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktsteeg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.476
Verwachte verkoopprijs€ 352.741
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRussische buurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Russische buurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (19%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Russische buurt

Russische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Balkenvlotter 63, 1506TL Zaandam
De Balkenvlotter 63
2022 · 49 m²
€ 78.529
Straatbeeld van Marktsteeg 2, 1506SV Zaandam
Marktsteeg 2
2006 · 80 m²
€ 390.007
Straatbeeld van De Balkenvlotter 303, 1506TL Zaandam
De Balkenvlotter 303
2022 · 75 m²
€ 94.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.476 is Marktsteeg 4 een van de meer betaalbare woningen in Russische buurt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marktsteeg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktsteeg 4 in Zaandam.

Wat is Marktsteeg 4 in Zaandam waard?
Marktsteeg 4 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.476 (bandbreedte € 297.859 – € 379.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Russische buurt.
Wat is de vraagprijs van Marktsteeg 4 in Zaandam?
Marktsteeg 4 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktsteeg 4 in Zaandam?
Voor Marktsteeg 4 adviseren wij een bod van € 352.741 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktsteeg 4 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Marktsteeg 4 in Zaandam bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktsteeg 4 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktsteeg 4 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 9.302) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktsteeg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Russische buurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Marktsteeg 4 ligt rond € 338.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktsteeg 4?
Huishoudens in de buurt van Marktsteeg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Russische buurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.