Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Israël de Haanstr 41

1508VG Zaandam

Te koop
46 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.488
+3,7%
[ € 288.189 – € 366.787 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.440[ € 327.380 – € 361.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Israël de Haanstr 41 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.488 (€ 7.119 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.000Sinds september +0,3%
+€ 11.80112 maanden +3,7%
€ -42912 mnd vs. NL -0,1%
Jacob Israël de Haanstr 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.488 voor Jacob Israël de Haanstr 41 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Israël de Haanstr 41 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.440. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 327.488.

Verwachte verkoopprijs Jacob Israël de Haanstr 41
€ 341.440[ € 327.380 – € 361.841 ]
Verkoper houdt over€ 336.434−€ 5.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.419+€ 8.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.434

Wat is de vraagprijs?

Jacob Israël de Haanstr 41 in Zaandam staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.848 per m².

Vraagprijs Jacob Israël de Haanstr 41
Onder gem. in KogerveldwijkBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.848[ € 6.505 – € 7.190 ]
Gem. vraagprijs in Kogerveldwijk
€ 401.094[ € 250.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Israël de Haanstr 41 adviseren wij in een bod van € 341.440, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.488+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.440+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.512+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Israël de Haanstr 41 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Israël de Haanstr 41 in Zaandam bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 327.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Israël de Haanstr 41

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.488
Verwachte verkoopprijs€ 341.440
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOostzijderveld→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostzijderveld besteden gemiddeld € 62 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Oostzijderveld

Oostzijderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van S Blaupot ten Catestr 80, 1508VC Zaandam
S Blaupot ten Catestr 80
2024 · 45 m²
€ 314.300
Straatbeeld van S Blaupot ten Catestr 100, 1508VC Zaandam
S Blaupot ten Catestr 100
2024 · 47 m²
€ 321.522
Straatbeeld van Jacob Israël de Haanstr 43, 1508VG Zaandam
Jacob Israël de Haanstr 43
2024 · 65 m²
€ 359.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.488 is Jacob Israël de Haanstr 41 een van de meer betaalbare woningen in Oostzijderveld. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jacob Israël de Haanstr 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Israël de Haanstr 41 in Zaandam.

Wat is Jacob Israël de Haanstr 41 in Zaandam waard?
Jacob Israël de Haanstr 41 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.488 (bandbreedte € 288.189 – € 366.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostzijderveld.
Wat is de vraagprijs van Jacob Israël de Haanstr 41 in Zaandam?
Jacob Israël de Haanstr 41 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Israël de Haanstr 41 in Zaandam?
Voor Jacob Israël de Haanstr 41 adviseren wij een bod van € 341.440 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Israël de Haanstr 41 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Israël de Haanstr 41 in Zaandam bedragen € 1.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Israël de Haanstr 41 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Israël de Haanstr 41 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.801) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Israël de Haanstr 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostzijderveld is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Israël de Haanstr 41 ligt rond € 327.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Israël de Haanstr 41?
Huishoudens in de buurt van Jacob Israël de Haanstr 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 62 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).