Huiswaardemeter
Straatbeeld van Guisweg 24A, 1544AJ Zaandijk

Woningwaarde Guisweg 24A

1544AJ Zaandijk

43 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 5.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.310
+2,8%
[ € 210.593 – € 268.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.971[ € 216.572 – € 239.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.213[ € 238.013 – € 263.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Guisweg 24A in Zaandijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 239.310 (€ 5.565 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 731Sinds mei +0,3%
+€ 6.57712 maanden +2,8%
€ -3.29212 mnd vs. NL -1,4%
Guisweg 24A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.310 voor Guisweg 24A in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guisweg 24A in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.213. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 239.310.

Verwachte verkoopprijs Guisweg 24A
€ 251.213[ € 238.013 – € 263.068 ]
Verkoper houdt over€ 247.200−€ 4.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.387+€ 7.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guisweg 24A in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.302 per m².

Verwachte vraagprijs Guisweg 24A
Onder gem. in buurt Oud ZaandijkBoven gem.
€ 227.971[ € 216.572 – € 239.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.302[ € 5.037 – € 5.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zaandijk
€ 466.900[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guisweg 24A adviseren wij in een bod van € 251.213, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 227.971 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.310+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.213+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.774+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guisweg 24A zal in bij een vraagprijs van € 227.971 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guisweg 24A in Zaandijk bedragen € 1.243 per maand bij een woningwaarde van € 239.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 120.000€ 359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.170
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guisweg 24A

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte43 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.310
Verwachte verkoopprijs€ 251.213
Verwachte vraagprijs€ 227.971
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud Zaandijk→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zaandijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oud Zaandijk

Oud Zaandijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 18, 1544PH Zaandijk
Kastanjelaan 18
1950 · 80 m²
€ 315.832
Straatbeeld van Lagedijk 222, 1544BM Zaandijk
Lagedijk 222
1906 · 193 m²
€ 809.300
Straatbeeld van Nieuwe Vaartkade 11, 1544PV Zaandijk
Nieuwe Vaartkade 11
1985 · 78 m²
€ 458.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.310 is Guisweg 24A een van de meer betaalbare woningen in Oud Zaandijk. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Guisweg 24A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guisweg 24A in Zaandijk.

Wat is Guisweg 24A in Zaandijk waard?
Guisweg 24A in Zaandijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.310 (bandbreedte € 210.593 – € 268.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Zaandijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guisweg 24A in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Guisweg 24A in Zaandijk is in juni 2026 € 227.971 (bandbreedte € 216.572 – € 239.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Guisweg 24A in Zaandijk?
Voor Guisweg 24A adviseren wij een bod van € 251.213 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guisweg 24A in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Guisweg 24A in Zaandijk bedragen € 1.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.170 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guisweg 24A in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guisweg 24A in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 6.577) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guisweg 24A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zaandijk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Guisweg 24A ligt rond € 239.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guisweg 24A?
Huishoudens in de buurt van Guisweg 24A besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zaandijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.