Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkstraat 9

1544AM Zaandijk

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.479
+3,7%
[ € 409.622 – € 521.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.637[ € 423.355 – € 467.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.310[ € 461.034 – € 509.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkstraat 9 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.479 (€ 3.879 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.421Sinds september +0,3%
+€ 16.77312 maanden +3,7%
€ -61012 mnd vs. NL -0,1%
Parkstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.479 voor Parkstraat 9 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkstraat 9 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.310. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 465.479.

Verwachte verkoopprijs Parkstraat 9
€ 485.310[ € 461.034 – € 509.564 ]
Verkoper houdt over€ 478.722−€ 6.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.166+€ 11.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkstraat 9 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.714 per m².

Verwachte vraagprijs Parkstraat 9
Onder gem. in buurt Oud ZaandijkBoven gem.
€ 445.637[ € 423.355 – € 467.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.714[ € 3.528 – € 3.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zaandijk
€ 583.818[ € 225.000 – € 1.169.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkstraat 9 adviseren wij in een bod van € 485.310, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 445.637 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.479+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.310+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.576+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 445.637 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkstraat 9 in Zaandijk bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 465.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.479
Verwachte verkoopprijs€ 485.310
Verwachte vraagprijs€ 445.637
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud Zaandijk→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zaandijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Zaandijk

Oud Zaandijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goeman Borgesiusstraat 2, 1544RN Zaandijk
Goeman Borgesiusstraat 2
1930 · 99 m²
€ 349.791
Straatbeeld van Talmastraat 10, 1544RR Zaandijk
Talmastraat 10
1928 · 92 m²
€ 376.321
Straatbeeld van Lagedijk 55, 1544BC Zaandijk
Lagedijk 55
1929 · 84 m²
€ 447.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.479 ligt Parkstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Zaandijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Parkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkstraat 9 in Zaandijk.

Wat is Parkstraat 9 in Zaandijk waard?
Parkstraat 9 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.479 (bandbreedte € 409.622 – € 521.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zaandijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkstraat 9 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Parkstraat 9 in Zaandijk is in oktober 2026 € 445.637 (bandbreedte € 423.355 – € 467.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkstraat 9 in Zaandijk?
Voor Parkstraat 9 adviseren wij een bod van € 485.310 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkstraat 9 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Parkstraat 9 in Zaandijk bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkstraat 9 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkstraat 9 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.773) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zaandijk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Parkstraat 9 ligt rond € 465.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Parkstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zaandijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.