Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 5

1544AX Zaandijk

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.383
+3,7%
[ € 325.937 – € 414.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.710[ € 336.025 – € 371.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.842[ € 367.611 – € 406.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 5 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.383 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.131Sinds september +0,3%
+€ 13.34712 maanden +3,7%
€ -48512 mnd vs. NL -0,1%
Meidoornlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.383 voor Meidoornlaan 5 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 5 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.842. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.383.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 5
€ 387.842[ € 367.611 – € 406.307 ]
Verkoper houdt over€ 382.326−€ 5.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.749+€ 9.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornlaan 5 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.019 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornlaan 5
Onder gem. in buurt Oud ZaandijkBoven gem.
€ 353.710[ € 336.025 – € 371.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.019[ € 3.818 – € 4.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zaandijk
€ 583.818[ € 225.000 – € 1.169.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 5 adviseren wij in een bod van € 387.842, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 353.710 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.383+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.842+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.234+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 353.710 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 5 in Zaandijk bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 370.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.383
Verwachte verkoopprijs€ 387.842
Verwachte vraagprijs€ 353.710
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud Zaandijk→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zaandijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Zaandijk

Oud Zaandijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lagedijk 55, 1544BC Zaandijk
Lagedijk 55
1929 · 84 m²
€ 447.636
Straatbeeld van Talmastraat 10, 1544RR Zaandijk
Talmastraat 10
1928 · 92 m²
€ 376.321
Straatbeeld van Kastanjelaan 18, 1544PH Zaandijk
Kastanjelaan 18
1950 · 79 m²
€ 318.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornlaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.383 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Zaandijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 5 in Zaandijk.

Wat is Meidoornlaan 5 in Zaandijk waard?
Meidoornlaan 5 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.383 (bandbreedte € 325.937 – € 414.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zaandijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 5 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 5 in Zaandijk is in oktober 2026 € 353.710 (bandbreedte € 336.025 – € 371.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 5 in Zaandijk?
Voor Meidoornlaan 5 adviseren wij een bod van € 387.842 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 5 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 5 in Zaandijk bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 5 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 5 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.347) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zaandijk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 5 ligt rond € 370.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zaandijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.