Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 9

1544AX Zaandijk

Te koop
87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.961
+3,7%
[ € 413.566 – € 526.356 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.272[ € 465.975 – € 515.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 9 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.961 (€ 5.402 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.435Sinds september +0,3%
+€ 16.93512 maanden +3,7%
€ -61612 mnd vs. NL -0,1%
Meidoornlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.961 voor Meidoornlaan 9 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 9 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.272. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 469.961.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 9
€ 491.272[ € 465.975 – € 515.025 ]
Verkoper houdt over€ 484.618−€ 6.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.247+€ 11.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.618

Wat is de vraagprijs?

Meidoornlaan 9 in Zaandijk staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.172 per m².

Vraagprijs Meidoornlaan 9
Onder gem. in buurt Oud ZaandijkBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.172[ € 4.914 – € 5.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zaandijk
€ 583.818[ € 225.000 – € 1.169.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 9 adviseren wij in een bod van € 491.272, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.961+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.272+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.836+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 9 in Zaandijk bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 469.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.961
Verwachte verkoopprijs€ 491.272
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud Zaandijk→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zaandijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Zaandijk

Oud Zaandijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lagedijk 55, 1544BC Zaandijk
Lagedijk 55
1929 · 84 m²
€ 447.636
Straatbeeld van Talmastraat 10, 1544RR Zaandijk
Talmastraat 10
1928 · 92 m²
€ 376.321
Straatbeeld van Kastanjelaan 18, 1544PH Zaandijk
Kastanjelaan 18
1950 · 79 m²
€ 318.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.961 ligt Meidoornlaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Zaandijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 9 in Zaandijk.

Wat is Meidoornlaan 9 in Zaandijk waard?
Meidoornlaan 9 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.961 (bandbreedte € 413.566 – € 526.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zaandijk.
Wat is de vraagprijs van Meidoornlaan 9 in Zaandijk?
Meidoornlaan 9 in Zaandijk staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 9 in Zaandijk?
Voor Meidoornlaan 9 adviseren wij een bod van € 491.272 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 9 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 9 in Zaandijk bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 9 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 9 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.935) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zaandijk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 9 ligt rond € 469.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zaandijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.