Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredenhofstraat 3

1544RA Zaandijk

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 4.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.631
+3,7%
[ € 383.355 – € 487.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.026[ € 396.175 – € 437.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.066[ € 431.435 – € 476.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredenhofstraat 3 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.631 (€ 4.445 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.330Sinds september +0,3%
+€ 15.69812 maanden +3,7%
€ -57112 mnd vs. NL -0,1%
Bredenhofstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.631 voor Bredenhofstraat 3 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredenhofstraat 3 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.066. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.631.

Verwachte verkoopprijs Bredenhofstraat 3
€ 455.066[ € 431.435 – € 476.848 ]
Verkoper houdt over€ 448.810−€ 6.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.317+€ 11.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredenhofstraat 3 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.255 per m².

Verwachte vraagprijs Bredenhofstraat 3
Onder gem. in buurt Oud ZaandijkBoven gem.
€ 417.026[ € 396.175 – € 437.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.255[ € 4.043 – € 4.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zaandijk
€ 583.818[ € 225.000 – € 1.169.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredenhofstraat 3 adviseren wij in een bod van € 455.066, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 417.026 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.631+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.066+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.819+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredenhofstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 417.026 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredenhofstraat 3 in Zaandijk bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 435.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredenhofstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.631
Verwachte verkoopprijs€ 455.066
Verwachte vraagprijs€ 417.026
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud Zaandijk→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zaandijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Zaandijk

Oud Zaandijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goeman Borgesiusstraat 2, 1544RN Zaandijk
Goeman Borgesiusstraat 2
1930 · 99 m²
€ 349.791
Straatbeeld van Talmastraat 10, 1544RR Zaandijk
Talmastraat 10
1928 · 92 m²
€ 376.321
Straatbeeld van Lagedijk 55, 1544BC Zaandijk
Lagedijk 55
1929 · 84 m²
€ 447.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.631 zit Bredenhofstraat 3 in het middensegment van Oud Zaandijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bredenhofstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredenhofstraat 3 in Zaandijk.

Wat is Bredenhofstraat 3 in Zaandijk waard?
Bredenhofstraat 3 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.631 (bandbreedte € 383.355 – € 487.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zaandijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredenhofstraat 3 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Bredenhofstraat 3 in Zaandijk is in oktober 2026 € 417.026 (bandbreedte € 396.175 – € 437.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredenhofstraat 3 in Zaandijk?
Voor Bredenhofstraat 3 adviseren wij een bod van € 455.066 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredenhofstraat 3 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bredenhofstraat 3 in Zaandijk bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredenhofstraat 3 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredenhofstraat 3 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.698) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredenhofstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zaandijk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Bredenhofstraat 3 ligt rond € 435.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredenhofstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Bredenhofstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zaandijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.