Huiswaardemeter

Woningwaarde Boschstraat 23

1544RC Zaandijk

Te koop
96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 4.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.564
+2,8%
[ € 384.176 – € 488.952 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.163[ € 433.994 – € 479.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschstraat 23 in Zaandijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.564 (€ 4.548 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.333Sinds mei +0,3%
+€ 11.99812 maanden +2,8%
€ -6.00612 mnd vs. NL -1,4%
Boschstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.564 voor Boschstraat 23 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschstraat 23 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.163. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 436.564.

Verwachte verkoopprijs Boschstraat 23
€ 455.163[ € 433.994 – € 479.677 ]
Verkoper houdt over€ 448.906−€ 6.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.416+€ 11.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.906

Wat is de vraagprijs?

Boschstraat 23 in Zaandijk staat in te koop voor € 419.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.370 per m².

Vraagprijs Boschstraat 23
Onder gem. in buurt Oud ZaandijkBoven gem.
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.370[ € 4.151 – € 4.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zaandijk
€ 466.900[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschstraat 23 adviseren wij in een bod van € 455.163, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 419.500 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.564+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.163+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.921+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 419.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschstraat 23 in Zaandijk bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 436.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.564
Verwachte verkoopprijs€ 455.163
Vraagprijs€ 419.500
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud Zaandijk→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zaandijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oud Zaandijk

Oud Zaandijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guisweg 24A, 1544AJ Zaandijk
Guisweg 24A
1903 · 43 m²
€ 239.310
Straatbeeld van Kastanjelaan 18, 1544PH Zaandijk
Kastanjelaan 18
1950 · 80 m²
€ 315.832
Straatbeeld van Lagedijk 222, 1544BM Zaandijk
Lagedijk 222
1906 · 193 m²
€ 809.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.564 zit Boschstraat 23 in het middensegment van Oud Zaandijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Boschstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschstraat 23 in Zaandijk.

Wat is Boschstraat 23 in Zaandijk waard?
Boschstraat 23 in Zaandijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.564 (bandbreedte € 384.176 – € 488.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zaandijk.
Wat is de vraagprijs van Boschstraat 23 in Zaandijk?
Boschstraat 23 in Zaandijk staat in juni 2026 te koop voor € 419.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschstraat 23 in Zaandijk?
Voor Boschstraat 23 adviseren wij een bod van € 455.163 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschstraat 23 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Boschstraat 23 in Zaandijk bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschstraat 23 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschstraat 23 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.998) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zaandijk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Boschstraat 23 ligt rond € 436.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boschstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Boschstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zaandijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.