Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 17

1544RS Zaandijk

Te koop
90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.563
+2,8%
[ € 344.575 – € 438.551 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.319[ € 390.094 – € 431.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 17 in Zaandijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.563 (€ 4.351 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.196Sinds mei +0,3%
+€ 10.76112 maanden +2,8%
€ -5.38712 mnd vs. NL -1,4%
Tuinstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.563 voor Tuinstraat 17 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 17 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.319. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 391.563.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 17
€ 409.319[ € 390.094 – € 431.156 ]
Verkoper houdt over€ 403.566−€ 5.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.655+€ 10.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.566

Wat is de vraagprijs?

Tuinstraat 17 in Zaandijk staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Tuinstraat 17
Onder gem. in buurt Oud ZaandijkBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zaandijk
€ 466.900[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 17 adviseren wij in een bod van € 409.319, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.563+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.319+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.785+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 17 in Zaandijk bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 391.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.563
Verwachte verkoopprijs€ 409.319
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud Zaandijk→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zaandijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oud Zaandijk

Oud Zaandijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guisweg 24A, 1544AJ Zaandijk
Guisweg 24A
1903 · 43 m²
€ 239.310
Straatbeeld van Kastanjelaan 18, 1544PH Zaandijk
Kastanjelaan 18
1950 · 80 m²
€ 315.832
Straatbeeld van Lagedijk 222, 1544BM Zaandijk
Lagedijk 222
1906 · 193 m²
€ 809.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.563 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Zaandijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 17 in Zaandijk.

Wat is Tuinstraat 17 in Zaandijk waard?
Tuinstraat 17 in Zaandijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.563 (bandbreedte € 344.575 – € 438.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zaandijk.
Wat is de vraagprijs van Tuinstraat 17 in Zaandijk?
Tuinstraat 17 in Zaandijk staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 17 in Zaandijk?
Voor Tuinstraat 17 adviseren wij een bod van € 409.319 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 17 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 17 in Zaandijk bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 17 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 17 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.761) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zaandijk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 17 ligt rond € 391.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zaandijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.