Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 41

1544RT Zaandijk

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.513
+3,7%
[ € 306.691 – € 390.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.019[ € 316.368 – € 349.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.728[ € 345.790 – € 382.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 41 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.513 (€ 4.979 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.064Sinds september +0,3%
+€ 12.55912 maanden +3,7%
€ -45612 mnd vs. NL -0,1%
Tuinstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.513 voor Tuinstraat 41 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 41 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.728. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.513.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 41
€ 364.728[ € 345.790 – € 382.189 ]
Verkoper houdt over€ 359.466−€ 5.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.173+€ 9.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 41 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.757 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 41
Onder gem. in buurt Oud ZaandijkBoven gem.
€ 333.019[ € 316.368 – € 349.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.757[ € 4.520 – € 4.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zaandijk
€ 583.818[ € 225.000 – € 1.169.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 41 adviseren wij in een bod van € 364.728, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 333.019 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.513+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.728+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.964+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 333.019 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 41 in Zaandijk bedragen € 1.800 per maand bij een woningwaarde van € 348.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.513
Verwachte verkoopprijs€ 364.728
Verwachte vraagprijs€ 333.019
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud Zaandijk→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zaandijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Zaandijk

Oud Zaandijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lagedijk 55, 1544BC Zaandijk
Lagedijk 55
1929 · 84 m²
€ 447.636
Straatbeeld van Talmastraat 10, 1544RR Zaandijk
Talmastraat 10
1928 · 92 m²
€ 376.321
Straatbeeld van Goeman Borgesiusstraat 2, 1544RN Zaandijk
Goeman Borgesiusstraat 2
1930 · 99 m²
€ 349.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.513 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Zaandijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 41 in Zaandijk.

Wat is Tuinstraat 41 in Zaandijk waard?
Tuinstraat 41 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.513 (bandbreedte € 306.691 – € 390.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zaandijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 41 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 41 in Zaandijk is in oktober 2026 € 333.019 (bandbreedte € 316.368 – € 349.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 41 in Zaandijk?
Voor Tuinstraat 41 adviseren wij een bod van € 364.728 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 41 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 41 in Zaandijk bedragen € 1.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 41 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 41 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.559) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zaandijk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 41 ligt rond € 348.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zaandijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.