Huiswaardemeter

Woningwaarde Gorterspad 4

1544RW Zaandijk

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.610
+3,7%
[ € 273.337 – € 347.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.575[ € 281.746 – € 311.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.310[ € 308.512 – € 340.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Gorterspad 4 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.610 (€ 5.092 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 949Sinds september +0,3%
+€ 11.19312 maanden +3,7%
€ -40712 mnd vs. NL -0,1%
Gorterspad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.610 voor Gorterspad 4 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gorterspad 4 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.310. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.610.

Verwachte verkoopprijs Gorterspad 4
€ 325.310[ € 308.512 – € 340.987 ]
Verkoper houdt over€ 320.482−€ 4.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.966+€ 8.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gorterspad 4 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.862 per m².

Verwachte vraagprijs Gorterspad 4
Onder gem. in buurt Oud ZaandijkBoven gem.
€ 296.575[ € 281.746 – € 311.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.862[ € 4.619 – € 5.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zaandijk
€ 583.818[ € 225.000 – € 1.169.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gorterspad 4 adviseren wij in een bod van € 325.310, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.575 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.610+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.310+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.576+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gorterspad 4 zal in bij een vraagprijs van € 296.575 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gorterspad 4 in Zaandijk bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 310.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gorterspad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.610
Verwachte verkoopprijs€ 325.310
Verwachte vraagprijs€ 296.575
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud Zaandijk→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zaandijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Zaandijk

Oud Zaandijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lagedijk 55, 1544BC Zaandijk
Lagedijk 55
1929 · 84 m²
€ 447.636
Straatbeeld van Talmastraat 10, 1544RR Zaandijk
Talmastraat 10
1928 · 92 m²
€ 376.321
Straatbeeld van Kastanjelaan 18, 1544PH Zaandijk
Kastanjelaan 18
1950 · 79 m²
€ 318.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.610 is Gorterspad 4 een van de meer betaalbare woningen in Oud Zaandijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gorterspad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gorterspad 4 in Zaandijk.

Wat is Gorterspad 4 in Zaandijk waard?
Gorterspad 4 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.610 (bandbreedte € 273.337 – € 347.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Zaandijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gorterspad 4 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Gorterspad 4 in Zaandijk is in oktober 2026 € 296.575 (bandbreedte € 281.746 – € 311.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Gorterspad 4 in Zaandijk?
Voor Gorterspad 4 adviseren wij een bod van € 325.310 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gorterspad 4 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gorterspad 4 in Zaandijk bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gorterspad 4 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gorterspad 4 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.193) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gorterspad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zaandijk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Gorterspad 4 ligt rond € 310.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gorterspad 4?
Huishoudens in de buurt van Gorterspad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zaandijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.