Huiswaardemeter

Woningwaarde Zalkerdijk 41C

8276AB Zalk

100 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.351
+13,3%
[ € 244.069 – € 310.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.636[ € 256.154 – € 283.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.287[ € 270.755 – € 299.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Zalkerdijk 41C in Zalk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.351 (€ 2.774 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.866Sinds september +1,0%
+€ 32.50812 maanden +13,3%
+€ 23.02212 mnd vs. NL +9,4%
Zalkerdijk 41C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.351 voor Zalkerdijk 41C in Zalk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zalkerdijk 41C in Zalk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.287. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 277.351.

Verwachte verkoopprijs Zalkerdijk 41C
€ 285.287[ € 270.755 – € 299.256 ]
Verkoper houdt over€ 280.899−€ 4.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.143+€ 7.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zalkerdijk 41C in Zalk heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.696 per m².

Verwachte vraagprijs Zalkerdijk 41C
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 269.636[ € 256.154 – € 283.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.696[ € 2.562 – € 2.831 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 619.838[ € 250.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zalkerdijk 41C adviseren wij in een bod van € 285.287, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 269.636 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.351+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.287+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.551+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zalkerdijk 41C zal in bij een vraagprijs van € 269.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zalkerdijk 41C in Zalk bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 277.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.356
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zalkerdijk 41C

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.351
Verwachte verkoopprijs€ 285.287
Verwachte vraagprijs€ 269.636
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtZalkerbroek→
PlaatsZalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zalkerbroek besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (9%)
D (9%)
E (9%)
G (23%)

Wonen in Zalkerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zalkerbroek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,4 km en een huisarts op 7,1 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,1 km
Supermarkt6,4 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zalkerdijk 55, 8276AB Zalk
Zalkerdijk 55
1900 · 130 m²
€ 722.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.351 is Zalkerdijk 41C een van de meer betaalbare woningen in Zalkerbroek. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zalkerdijk 41C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zalkerdijk 41C in Zalk.

Wat is Zalkerdijk 41C in Zalk waard?
Zalkerdijk 41C in Zalk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.351 (bandbreedte € 244.069 – € 310.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zalkerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zalkerdijk 41C in Zalk?
De verwachte vraagprijs van Zalkerdijk 41C in Zalk is in oktober 2026 € 269.636 (bandbreedte € 256.154 – € 283.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Zalkerdijk 41C in Zalk?
Voor Zalkerdijk 41C adviseren wij een bod van € 285.287 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zalkerdijk 41C in Zalk?
De geschatte bruto maandlasten van Zalkerdijk 41C in Zalk bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.356 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zalkerdijk 41C in Zalk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zalkerdijk 41C in Zalk is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 32.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zalkerdijk 41C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zalkerbroek is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Zalkerdijk 41C ligt rond € 277.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zalkerdijk 41C?
Huishoudens in de buurt van Zalkerdijk 41C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zalkerbroek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.