Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo de Grootstraat 11

5301GS Zaltbommel

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.017
+23,4%
[ € 539.455 – € 686.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.533[ € 570.506 – € 630.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.760[ € 594.467 – € 657.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo de Grootstraat 11 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.017 (€ 4.541 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.630Sinds september +1,8%
+€ 116.06612 maanden +23,4%
+€ 96.81412 mnd vs. NL +19,5%
Hugo de Grootstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.017 voor Hugo de Grootstraat 11 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo de Grootstraat 11 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.760. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 613.017.

Verwachte verkoopprijs Hugo de Grootstraat 11
€ 625.760[ € 594.467 – € 657.044 ]
Verkoper houdt over€ 617.627−€ 8.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.425+€ 14.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugo de Grootstraat 11 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.448 per m².

Verwachte vraagprijs Hugo de Grootstraat 11
Onder gem. in buurt Zaltbommel Vergt en omgevingBoven gem.
€ 600.533[ € 570.506 – € 630.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.448[ € 4.226 – € 4.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Vergt en omgeving
€ 619.571[ € 369.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo de Grootstraat 11 adviseren wij in een bod van € 625.760, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 600.533 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.017+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.760+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.048+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo de Grootstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 600.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo de Grootstraat 11 in Zaltbommel bedragen € 3.141 per maand bij een woningwaarde van € 613.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.998
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo de Grootstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.017
Verwachte verkoopprijs€ 625.760
Verwachte vraagprijs€ 600.533
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Vergt en omgeving→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Vergt en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zaltbommel Vergt en omgeving

Zaltbommel Vergt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Clausstraat 19, 5301RT Zaltbommel
Prins Clausstraat 19
2015 · 114 m²
€ 552.088
Straatbeeld van Pr van Oranjestraat 70, 5301RE Zaltbommel
Pr van Oranjestraat 70
2013 · 102 m²
€ 486.318
Straatbeeld van het Koggeplein 19, 5301TH Zaltbommel
het Koggeplein 19
2001 · 102 m²
€ 556.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hugo de Grootstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.017 duidelijk in het hogere segment van Zaltbommel Vergt en omgeving. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hugo de Grootstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo de Grootstraat 11 in Zaltbommel.

Wat is Hugo de Grootstraat 11 in Zaltbommel waard?
Hugo de Grootstraat 11 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.017 (bandbreedte € 539.455 – € 686.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hugo de Grootstraat 11 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Hugo de Grootstraat 11 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 600.533 (bandbreedte € 570.506 – € 630.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo de Grootstraat 11 in Zaltbommel?
Voor Hugo de Grootstraat 11 adviseren wij een bod van € 625.760 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo de Grootstraat 11 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo de Grootstraat 11 in Zaltbommel bedragen € 3.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.998 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo de Grootstraat 11 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo de Grootstraat 11 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 116.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo de Grootstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Vergt en omgeving is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Hugo de Grootstraat 11 ligt rond € 613.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo de Grootstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Hugo de Grootstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.