Huiswaardemeter

Woningwaarde J van Oldenbarneveldtstr 38

5301GZ Zaltbommel

Te koop
106 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.897
+22,2%
[ € 447.829 – € 569.965 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.309[ € 493.763 – € 545.738 ]

Wat is mijn huis waard?

J van Oldenbarneveldtstr 38 in Zaltbommel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 508.897 (€ 4.801 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.824Sinds mei +1,8%
+€ 92.55812 maanden +22,2%
+€ 74.90312 mnd vs. NL +18,0%
J van Oldenbarneveldtstr 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.897 voor J van Oldenbarneveldtstr 38 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J van Oldenbarneveldtstr 38 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.309. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 508.897.

Verwachte verkoopprijs J van Oldenbarneveldtstr 38
€ 521.309[ € 493.763 – € 545.738 ]
Verkoper houdt over€ 514.325−€ 6.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.885+€ 12.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.325

Wat is de vraagprijs?

J van Oldenbarneveldtstr 38 in Zaltbommel staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.670 per m².

Vraagprijs J van Oldenbarneveldtstr 38
Onder gem. in buurt Zaltbommel Vergt en omgevingBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.670[ € 4.436 – € 4.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Vergt en omgeving
€ 652.192[ € 367.500 – € 934.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J van Oldenbarneveldtstr 38 adviseren wij in een bod van € 521.309, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.897+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.309+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.374+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J van Oldenbarneveldtstr 38 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J van Oldenbarneveldtstr 38 in Zaltbommel bedragen € 2.542 per maand bij een woningwaarde van € 508.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 15
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over J van Oldenbarneveldtstr 38

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.897
Verwachte verkoopprijs€ 521.309
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Vergt en omgeving→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Vergt en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zaltbommel Vergt en omgeving

Zaltbommel Vergt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pr van Oranjestraat 70, 5301RE Zaltbommel
Pr van Oranjestraat 70
2013 · 102 m²
€ 480.993
Straatbeeld van Citadel 47, 5301JG Zaltbommel
Citadel 47
1995 · 190 m²
€ 598.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.897 ligt J van Oldenbarneveldtstr 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zaltbommel Vergt en omgeving. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J van Oldenbarneveldtstr 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J van Oldenbarneveldtstr 38 in Zaltbommel.

Wat is J van Oldenbarneveldtstr 38 in Zaltbommel waard?
J van Oldenbarneveldtstr 38 in Zaltbommel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.897 (bandbreedte € 447.829 – € 569.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving.
Wat is de vraagprijs van J van Oldenbarneveldtstr 38 in Zaltbommel?
J van Oldenbarneveldtstr 38 in Zaltbommel staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.801.
Hoeveel moet ik overbieden op J van Oldenbarneveldtstr 38 in Zaltbommel?
Voor J van Oldenbarneveldtstr 38 adviseren wij een bod van € 521.309 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van J van Oldenbarneveldtstr 38 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van J van Oldenbarneveldtstr 38 in Zaltbommel bedragen € 2.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J van Oldenbarneveldtstr 38 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J van Oldenbarneveldtstr 38 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 92.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J van Oldenbarneveldtstr 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Vergt en omgeving is € 358.000. De geschatte marktwaarde van J van Oldenbarneveldtstr 38 ligt rond € 508.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J van Oldenbarneveldtstr 38?
Huishoudens in de buurt van J van Oldenbarneveldtstr 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.