Huiswaardemeter

Woningwaarde J van Oldenbarneveldtstr 38

5301GZ Zaltbommel

106 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.448
+23,4%
[ € 433.354 – € 551.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.459[ € 477.803 – € 528.098 ]

Wat is mijn huis waard?

J van Oldenbarneveldtstr 38 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.448 (€ 4.646 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.539Sinds september +1,8%
+€ 93.23812 maanden +23,4%
+€ 77.77212 mnd vs. NL +19,5%
J van Oldenbarneveldtstr 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.448 voor J van Oldenbarneveldtstr 38 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J van Oldenbarneveldtstr 38 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.459. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 492.448.

Verwachte verkoopprijs J van Oldenbarneveldtstr 38
€ 504.459[ € 477.803 – € 528.098 ]
Verkoper houdt over€ 497.660−€ 6.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.698+€ 12.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

J van Oldenbarneveldtstr 38 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.519 per m².

Verwachte vraagprijs J van Oldenbarneveldtstr 38
Onder gem. in buurt Zaltbommel Vergt en omgevingBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.519[ € 4.293 – € 4.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Vergt en omgeving
€ 619.571[ € 369.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J van Oldenbarneveldtstr 38 adviseren wij in een bod van € 504.459, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.448+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.459+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.682+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J van Oldenbarneveldtstr 38 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J van Oldenbarneveldtstr 38 in Zaltbommel bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 492.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over J van Oldenbarneveldtstr 38

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.448
Verwachte verkoopprijs€ 504.459
Verwachte vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Vergt en omgeving→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Vergt en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zaltbommel Vergt en omgeving

Zaltbommel Vergt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pr van Oranjestraat 70, 5301RE Zaltbommel
Pr van Oranjestraat 70
2013 · 102 m²
€ 486.318
Straatbeeld van Prins Clausstraat 19, 5301RT Zaltbommel
Prins Clausstraat 19
2015 · 114 m²
€ 552.088
Straatbeeld van het Koggeplein 19, 5301TH Zaltbommel
het Koggeplein 19
2001 · 102 m²
€ 556.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.448 zit J van Oldenbarneveldtstr 38 in het middensegment van Zaltbommel Vergt en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J van Oldenbarneveldtstr 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J van Oldenbarneveldtstr 38 in Zaltbommel.

Wat is J van Oldenbarneveldtstr 38 in Zaltbommel waard?
J van Oldenbarneveldtstr 38 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.448 (bandbreedte € 433.354 – € 551.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van J van Oldenbarneveldtstr 38 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van J van Oldenbarneveldtstr 38 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 479.000 (bandbreedte € 455.050 – € 502.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.646.
Hoeveel moet ik overbieden op J van Oldenbarneveldtstr 38 in Zaltbommel?
Voor J van Oldenbarneveldtstr 38 adviseren wij een bod van € 504.459 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J van Oldenbarneveldtstr 38 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van J van Oldenbarneveldtstr 38 in Zaltbommel bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J van Oldenbarneveldtstr 38 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J van Oldenbarneveldtstr 38 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 93.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J van Oldenbarneveldtstr 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Vergt en omgeving is € 358.000. De geschatte marktwaarde van J van Oldenbarneveldtstr 38 ligt rond € 492.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J van Oldenbarneveldtstr 38?
Huishoudens in de buurt van J van Oldenbarneveldtstr 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.