Huiswaardemeter

Woningwaarde Marten van Rossemsingel 3-A009

5301HA Zaltbommel

76 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.828
+23,4%
[ € 371.209 – € 472.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.279[ € 390.715 – € 431.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.648[ € 410.641 – € 453.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Marten van Rossemsingel 3-A009 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.828 (€ 5.550 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.314Sinds september +1,8%
+€ 79.86712 maanden +23,4%
+€ 66.61912 mnd vs. NL +19,5%
Marten van Rossemsingel 3-A009
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.828 voor Marten van Rossemsingel 3-A009 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marten van Rossemsingel 3-A009 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.648. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 421.828.

Verwachte verkoopprijs Marten van Rossemsingel 3-A009
€ 432.648[ € 410.641 – € 453.867 ]
Verkoper houdt over€ 426.639−€ 6.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.451+€ 10.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marten van Rossemsingel 3-A009 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.412 per m².

Verwachte vraagprijs Marten van Rossemsingel 3-A009
Onder gem. in buurt Zaltbommel Vergt en omgevingBoven gem.
€ 411.279[ € 390.715 – € 431.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.412[ € 5.141 – € 5.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Vergt en omgeving
€ 619.571[ € 369.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marten van Rossemsingel 3-A009 adviseren wij in een bod van € 432.648, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.279 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.828+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.648+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.280+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marten van Rossemsingel 3-A009 zal in bij een vraagprijs van € 411.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marten van Rossemsingel 3-A009 in Zaltbommel bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 421.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marten van Rossemsingel 3-A009

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.828
Verwachte verkoopprijs€ 432.648
Verwachte vraagprijs€ 411.279
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Vergt en omgeving→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Vergt en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zaltbommel Vergt en omgeving

Zaltbommel Vergt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pr van Oranjestraat 70, 5301RE Zaltbommel
Pr van Oranjestraat 70
2013 · 102 m²
€ 486.318
Straatbeeld van Prins Clausstraat 19, 5301RT Zaltbommel
Prins Clausstraat 19
2015 · 114 m²
€ 552.088
Straatbeeld van Theo van Rijenlaan 78, 5302TC Zaltbommel
Theo van Rijenlaan 78
2018 · 139 m²
€ 663.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marten van Rossemsingel 3-A009 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.828 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zaltbommel Vergt en omgeving willen wonen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marten van Rossemsingel 3-A009

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marten van Rossemsingel 3-A009 in Zaltbommel.

Wat is Marten van Rossemsingel 3-A009 in Zaltbommel waard?
Marten van Rossemsingel 3-A009 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.828 (bandbreedte € 371.209 – € 472.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marten van Rossemsingel 3-A009 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Marten van Rossemsingel 3-A009 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 411.279 (bandbreedte € 390.715 – € 431.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Marten van Rossemsingel 3-A009 in Zaltbommel?
Voor Marten van Rossemsingel 3-A009 adviseren wij een bod van € 432.648 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marten van Rossemsingel 3-A009 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Marten van Rossemsingel 3-A009 in Zaltbommel bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marten van Rossemsingel 3-A009 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marten van Rossemsingel 3-A009 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 79.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marten van Rossemsingel 3-A009?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Vergt en omgeving is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Marten van Rossemsingel 3-A009 ligt rond € 421.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marten van Rossemsingel 3-A009?
Huishoudens in de buurt van Marten van Rossemsingel 3-A009 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.