Huiswaardemeter

Woningwaarde Tinbergenplantsoen 23

5301HM Zaltbommel

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.952
+23,4%
[ € 508.598 – € 647.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.505[ € 535.330 – € 591.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.769[ € 562.632 – € 621.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Tinbergenplantsoen 23 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.952 (€ 4.378 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.022Sinds september +1,8%
+€ 109.42712 maanden +23,4%
+€ 91.27612 mnd vs. NL +19,5%
Tinbergenplantsoen 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.952 voor Tinbergenplantsoen 23 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tinbergenplantsoen 23 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.769. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 577.952.

Verwachte verkoopprijs Tinbergenplantsoen 23
€ 592.769[ € 562.632 – € 621.856 ]
Verkoper houdt over€ 584.999−€ 7.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.774+€ 14.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tinbergenplantsoen 23 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.269 per m².

Verwachte vraagprijs Tinbergenplantsoen 23
Onder gem. in buurt Zaltbommel Vergt en omgevingBoven gem.
€ 563.505[ € 535.330 – € 591.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.269[ € 4.056 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Vergt en omgeving
€ 619.571[ € 369.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tinbergenplantsoen 23 adviseren wij in een bod van € 592.769, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 563.505 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.952+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.769+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.407+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tinbergenplantsoen 23 zal in bij een vraagprijs van € 563.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tinbergenplantsoen 23 in Zaltbommel bedragen € 2.965 per maand bij een woningwaarde van € 577.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.826
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tinbergenplantsoen 23

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.952
Verwachte verkoopprijs€ 592.769
Verwachte vraagprijs€ 563.505
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Vergt en omgeving→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Vergt en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zaltbommel Vergt en omgeving

Zaltbommel Vergt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Clausstraat 19, 5301RT Zaltbommel
Prins Clausstraat 19
2015 · 114 m²
€ 552.088
Straatbeeld van Pr van Oranjestraat 70, 5301RE Zaltbommel
Pr van Oranjestraat 70
2013 · 102 m²
€ 486.318
Straatbeeld van Johanna Westerdijklaan 3, 5301HX Zaltbommel
Johanna Westerdijklaan 3
2023 · 174 m²
€ 810.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tinbergenplantsoen 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 577.952 duidelijk in het hogere segment van Zaltbommel Vergt en omgeving. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tinbergenplantsoen 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tinbergenplantsoen 23 in Zaltbommel.

Wat is Tinbergenplantsoen 23 in Zaltbommel waard?
Tinbergenplantsoen 23 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.952 (bandbreedte € 508.598 – € 647.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tinbergenplantsoen 23 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Tinbergenplantsoen 23 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 563.505 (bandbreedte € 535.330 – € 591.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Tinbergenplantsoen 23 in Zaltbommel?
Voor Tinbergenplantsoen 23 adviseren wij een bod van € 592.769 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tinbergenplantsoen 23 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Tinbergenplantsoen 23 in Zaltbommel bedragen € 2.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.826 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tinbergenplantsoen 23 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tinbergenplantsoen 23 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 109.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tinbergenplantsoen 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Vergt en omgeving is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Tinbergenplantsoen 23 ligt rond € 577.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tinbergenplantsoen 23?
Huishoudens in de buurt van Tinbergenplantsoen 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.