Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenweg 74d

5301HN Zaltbommel

275 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.024
+23,4%
[ € 689.941 – € 878.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.898[ € 729.503 – € 806.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.489[ € 760.142 – € 840.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenweg 74d in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.024 (€ 2.851 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.595Sinds september +1,8%
+€ 148.44412 maanden +23,4%
+€ 123.82112 mnd vs. NL +19,5%
Steenweg 74d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.024 voor Steenweg 74d in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenweg 74d in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.489. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 784.024.

Verwachte verkoopprijs Steenweg 74d
€ 800.489[ € 760.142 – € 840.157 ]
Verkoper houdt over€ 790.434−€ 10.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.649+€ 18.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenweg 74d in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.792 per m².

Verwachte vraagprijs Steenweg 74d
Onder gem. in buurt Zaltbommel SpellewaardBoven gem.
€ 767.898[ € 729.503 – € 806.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.792[ € 2.653 – € 2.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Spellewaard
€ 595.227[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenweg 74d adviseren wij in een bod van € 800.489, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 767.898 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.024+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.489+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.513+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenweg 74d zal in bij een vraagprijs van € 767.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenweg 74d in Zaltbommel bedragen € 4.023 per maand bij een woningwaarde van € 784.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.834
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.380.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenweg 74d

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.024
Verwachte verkoopprijs€ 800.489
Verwachte vraagprijs€ 767.898
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Spellewaard→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Spellewaard besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (31%)
C (28%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Zaltbommel Spellewaard

Zaltbommel Spellewaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenwal 25, 5301JJ Zaltbommel
Groenwal 25
1995 · 304 m²
€ 1.322.208
Straatbeeld van Citadel 47, 5301JG Zaltbommel
Citadel 47
1995 · 190 m²
€ 605.301
Straatbeeld van Nieuwe Tijningen 95, 5301DA Zaltbommel
Nieuwe Tijningen 95
1990 · 149 m²
€ 544.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenweg 74d valt met een geschatte woningwaarde van € 784.024 duidelijk in het hogere segment van Zaltbommel Spellewaard. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Steenweg 74d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenweg 74d in Zaltbommel.

Wat is Steenweg 74d in Zaltbommel waard?
Steenweg 74d in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.024 (bandbreedte € 689.941 – € 878.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Spellewaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenweg 74d in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Steenweg 74d in Zaltbommel is in oktober 2026 € 767.898 (bandbreedte € 729.503 – € 806.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenweg 74d in Zaltbommel?
Voor Steenweg 74d adviseren wij een bod van € 800.489 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenweg 74d in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Steenweg 74d in Zaltbommel bedragen € 4.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.834 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenweg 74d in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenweg 74d in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 148.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenweg 74d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Spellewaard is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Steenweg 74d ligt rond € 784.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenweg 74d?
Huishoudens in de buurt van Steenweg 74d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Spellewaard heeft 24% van de woningen zonnepanelen.