Huiswaardemeter

Woningwaarde Beersteeg 1d

5301HR Zaltbommel

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.244
+23,4%
[ € 353.095 – € 449.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.205[ € 371.645 – € 410.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.541[ € 390.599 – € 431.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Beersteeg 1d in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.244 (€ 3.551 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.957Sinds september +1,8%
+€ 75.97012 maanden +23,4%
+€ 63.36812 mnd vs. NL +19,5%
Beersteeg 1d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.244 voor Beersteeg 1d in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beersteeg 1d in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.541. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.244.

Verwachte verkoopprijs Beersteeg 1d
€ 411.541[ € 390.599 – € 431.714 ]
Verkoper houdt over€ 405.764−€ 5.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.922+€ 10.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beersteeg 1d in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Verwachte vraagprijs Beersteeg 1d
Onder gem. in buurt Zaltbommel Vergt en omgevingBoven gem.
€ 391.205[ € 371.645 – € 410.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.289 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Vergt en omgeving
€ 619.571[ € 369.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beersteeg 1d adviseren wij in een bod van € 411.541, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.205 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.244+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.541+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.118+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beersteeg 1d zal in bij een vraagprijs van € 391.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beersteeg 1d in Zaltbommel bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 401.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beersteeg 1d

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.244
Verwachte verkoopprijs€ 411.541
Verwachte vraagprijs€ 391.205
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Vergt en omgeving→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Vergt en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zaltbommel Vergt en omgeving

Zaltbommel Vergt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Clausstraat 19, 5301RT Zaltbommel
Prins Clausstraat 19
2015 · 114 m²
€ 552.088
Straatbeeld van Pr van Oranjestraat 70, 5301RE Zaltbommel
Pr van Oranjestraat 70
2013 · 102 m²
€ 486.318
Straatbeeld van het Koggeplein 19, 5301TH Zaltbommel
het Koggeplein 19
2001 · 102 m²
€ 556.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beersteeg 1d ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.244 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zaltbommel Vergt en omgeving willen wonen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beersteeg 1d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beersteeg 1d in Zaltbommel.

Wat is Beersteeg 1d in Zaltbommel waard?
Beersteeg 1d in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.244 (bandbreedte € 353.095 – € 449.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beersteeg 1d in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Beersteeg 1d in Zaltbommel is in oktober 2026 € 391.205 (bandbreedte € 371.645 – € 410.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Beersteeg 1d in Zaltbommel?
Voor Beersteeg 1d adviseren wij een bod van € 411.541 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beersteeg 1d in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Beersteeg 1d in Zaltbommel bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beersteeg 1d in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beersteeg 1d in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 75.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beersteeg 1d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Vergt en omgeving is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Beersteeg 1d ligt rond € 401.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beersteeg 1d?
Huishoudens in de buurt van Beersteeg 1d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.