Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 24

5301NG Zaltbommel

219 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.215
+23,4%
[ € 652.269 – € 830.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.601[ € 690.271 – € 762.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.123[ € 717.882 – € 793.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 24 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.215 (€ 3.385 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.852Sinds september +1,8%
+€ 140.33912 maanden +23,4%
+€ 117.06012 mnd vs. NL +19,5%
Thorbeckestraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.215 voor Thorbeckestraat 24 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 24 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.123. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 741.215.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 24
€ 756.123[ € 717.882 – € 793.448 ]
Verkoper houdt over€ 746.556−€ 9.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.395+€ 17.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 24 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.318 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 24
Onder gem. in buurt Zaltbommel Vergt en omgevingBoven gem.
€ 726.601[ € 690.271 – € 762.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.318[ € 3.152 – € 3.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Vergt en omgeving
€ 619.571[ € 369.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 24 adviseren wij in een bod van € 756.123, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 726.601 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.215+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.123+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.929+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 726.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 24 in Zaltbommel bedragen € 3.797 per maand bij een woningwaarde van € 741.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.625
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte616 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.215
Verwachte verkoopprijs€ 756.123
Verwachte vraagprijs€ 726.601
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Vergt en omgeving→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Vergt en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zaltbommel Vergt en omgeving

Zaltbommel Vergt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalkstraat 26, 5301VW Zaltbommel
Tjalkstraat 26
1976 · 124 m²
€ 408.387
Straatbeeld van Prins Clausstraat 19, 5301RT Zaltbommel
Prins Clausstraat 19
2015 · 114 m²
€ 552.088
Straatbeeld van Citadel 47, 5301JG Zaltbommel
Citadel 47
1995 · 190 m²
€ 605.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckestraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.215 duidelijk in het hogere segment van Zaltbommel Vergt en omgeving. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 24 in Zaltbommel.

Wat is Thorbeckestraat 24 in Zaltbommel waard?
Thorbeckestraat 24 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.215 (bandbreedte € 652.269 – € 830.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 24 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 24 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 726.601 (bandbreedte € 690.271 – € 762.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 24 in Zaltbommel?
Voor Thorbeckestraat 24 adviseren wij een bod van € 756.123 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 24 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 24 in Zaltbommel bedragen € 3.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.625 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 24 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 24 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 140.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Vergt en omgeving is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 24 ligt rond € 741.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 24?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.