Woningwaarde Bomela 8

5301NL Zaltbommel

227 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1994Bouwjaar

€ 4.179Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 948.703

+23,4%

[ € 834.859 – € 1.062.547 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 931.562[ € 884.984 – € 978.140 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 966.159[ € 917.728 – € 1.014.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Bomela 8 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 948.703 (€ 4.179 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.450Sinds september +1,8%+1,8%

+€ 179.62312 maanden +23,4%+23,4%

+€ 149.82812 mnd vs. NL +19,5%+19,5%

Bomela 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 948.703 voor Bomela 8 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bomela 8 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 966.159. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 948.703.

Verwachte verkoopprijs Bomela 8

€ 966.159[ € 917.728 – € 1.014.331 ]

Verkoper houdt over€ 954.281−€ 11.878 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 987.632+€ 21.473 kosten koper

Verkoopprijs€ 966.159

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.628

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 954.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bomela 8 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 931.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Verwachte vraagprijs Bomela 8

Onder gem. in buurt Zaltbommel Vergt en omgevingBoven gem.

€ 931.562[ € 884.984 – € 978.140 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.104[ € 3.899 – € 4.309 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Vergt en omgeving

€ 619.571[ € 369.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bomela 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 966.159, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 931.562 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 948.703+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 966.159+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.014.467+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bomela 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 931.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bomela 8 in Zaltbommel bedragen € 4.827 per maand bij een woningwaarde van € 948.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.149.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.827/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.639

OZB€ 66

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 4.827

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.670.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bomela 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte227 m²

Perceeloppervlakte1.060 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 948.703

Verwachte verkoopprijs€ 966.159

Verwachte vraagprijs€ 931.562

Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Vergt en omgeving→

PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Vergt en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 82/mndElektriciteit (2.470 kWh/jr)Elektriciteit(2.470 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (950 kWh/jr)Teruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (14%)

C (22%)

D (10%)

E (3%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Zaltbommel Vergt en omgeving

Zaltbommel Vergt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km

Overstapstation14,9 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bomela 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 948.703 duidelijk in het hogere segment van Zaltbommel Vergt en omgeving. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bomela 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bomela 8 in Zaltbommel.

Wat is Bomela 8 in Zaltbommel waard?

Bomela 8 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 948.703 (bandbreedte € 834.859 – € 1.062.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bomela 8 in Zaltbommel?

De verwachte vraagprijs van Bomela 8 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 931.562 (bandbreedte € 884.984 – € 978.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.179.

Hoeveel moet ik overbieden op Bomela 8 in Zaltbommel?

Voor Bomela 8 adviseren wij een bod van € 966.159 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bomela 8 in Zaltbommel?

De geschatte bruto maandlasten van Bomela 8 in Zaltbommel bedragen € 4.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 948.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.639 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bomela 8 in Zaltbommel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bomela 8 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 179.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bomela 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Vergt en omgeving is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Bomela 8 ligt rond € 948.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bomela 8?

Huishoudens in de buurt van Bomela 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.