Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clausstraat 5

5301RT Zaltbommel

108 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.895
+23,4%
[ € 439.908 – € 559.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.471[ € 463.097 – € 511.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.636[ € 486.715 – € 537.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clausstraat 5 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.895 (€ 4.629 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.668Sinds september +1,8%
+€ 94.64812 maanden +23,4%
+€ 78.94812 mnd vs. NL +19,5%
Prins Clausstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.895 voor Prins Clausstraat 5 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clausstraat 5 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.636. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 499.895.

Verwachte verkoopprijs Prins Clausstraat 5
€ 512.636[ € 486.715 – € 537.949 ]
Verkoper houdt over€ 505.747−€ 6.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.039+€ 12.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Clausstraat 5 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.514 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Clausstraat 5
Onder gem. in buurt Zaltbommel Vergt en omgevingBoven gem.
€ 487.471[ € 463.097 – € 511.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.514[ € 4.288 – € 4.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Vergt en omgeving
€ 619.571[ € 369.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clausstraat 5 adviseren wij in een bod van € 512.636, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 487.471 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.895+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.636+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.268+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clausstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 487.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clausstraat 5 in Zaltbommel bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 499.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.445
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clausstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.895
Verwachte verkoopprijs€ 512.636
Verwachte vraagprijs€ 487.471
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Vergt en omgeving→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Vergt en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zaltbommel Vergt en omgeving

Zaltbommel Vergt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Clausstraat 19, 5301RT Zaltbommel
Prins Clausstraat 19
2015 · 114 m²
€ 552.088
Straatbeeld van Pr van Oranjestraat 70, 5301RE Zaltbommel
Pr van Oranjestraat 70
2013 · 102 m²
€ 486.318
Straatbeeld van het Koggeplein 19, 5301TH Zaltbommel
het Koggeplein 19
2001 · 102 m²
€ 556.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.895 ligt Prins Clausstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zaltbommel Vergt en omgeving. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Clausstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clausstraat 5 in Zaltbommel.

Wat is Prins Clausstraat 5 in Zaltbommel waard?
Prins Clausstraat 5 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.895 (bandbreedte € 439.908 – € 559.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 5 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 5 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 487.471 (bandbreedte € 463.097 – € 511.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clausstraat 5 in Zaltbommel?
Voor Prins Clausstraat 5 adviseren wij een bod van € 512.636 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clausstraat 5 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clausstraat 5 in Zaltbommel bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.445 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clausstraat 5 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clausstraat 5 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 94.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clausstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Vergt en omgeving is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clausstraat 5 ligt rond € 499.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clausstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Prins Clausstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.