Huiswaardemeter

Woningwaarde Aakstraat 51

5301TN Zaltbommel

112 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.852
+23,4%
[ € 424.030 – € 539.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.922[ € 446.426 – € 493.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.084[ € 469.194 – € 518.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Aakstraat 51 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.852 (€ 4.302 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.355Sinds september +1,8%
+€ 91.23212 maanden +23,4%
+€ 76.09912 mnd vs. NL +19,5%
Aakstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.852 voor Aakstraat 51 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aakstraat 51 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.084. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.852.

Verwachte verkoopprijs Aakstraat 51
€ 494.084[ € 469.194 – € 518.582 ]
Verkoper houdt over€ 487.399−€ 6.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.116+€ 12.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aakstraat 51 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.196 per m².

Verwachte vraagprijs Aakstraat 51
Onder gem. in buurt Zaltbommel Vergt en omgevingBoven gem.
€ 469.922[ € 446.426 – € 493.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.196[ € 3.986 – € 4.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Vergt en omgeving
€ 619.571[ € 369.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aakstraat 51 adviseren wij in een bod van € 494.084, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 469.922 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.852+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.084+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.788+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aakstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 469.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aakstraat 51 in Zaltbommel bedragen € 2.485 per maand bij een woningwaarde van € 481.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aakstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.852
Verwachte verkoopprijs€ 494.084
Verwachte vraagprijs€ 469.922
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Vergt en omgeving→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Vergt en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zaltbommel Vergt en omgeving

Zaltbommel Vergt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Clausstraat 19, 5301RT Zaltbommel
Prins Clausstraat 19
2015 · 114 m²
€ 552.088
Straatbeeld van Pr van Oranjestraat 70, 5301RE Zaltbommel
Pr van Oranjestraat 70
2013 · 102 m²
€ 486.318
Straatbeeld van het Koggeplein 19, 5301TH Zaltbommel
het Koggeplein 19
2001 · 102 m²
€ 556.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.852 zit Aakstraat 51 in het middensegment van Zaltbommel Vergt en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aakstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aakstraat 51 in Zaltbommel.

Wat is Aakstraat 51 in Zaltbommel waard?
Aakstraat 51 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.852 (bandbreedte € 424.030 – € 539.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aakstraat 51 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Aakstraat 51 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 469.922 (bandbreedte € 446.426 – € 493.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Aakstraat 51 in Zaltbommel?
Voor Aakstraat 51 adviseren wij een bod van € 494.084 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aakstraat 51 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Aakstraat 51 in Zaltbommel bedragen € 2.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aakstraat 51 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aakstraat 51 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 91.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aakstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Vergt en omgeving is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Aakstraat 51 ligt rond € 481.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aakstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Aakstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.