Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 11

9997PH Zandeweer

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 1.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.069
+16,9%
[ € 255.261 – € 324.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.905[ € 270.660 – € 299.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.327[ € 280.404 – € 309.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 11 in Zandeweer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.069 (€ 1.884 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.740Sinds september +1,3%
+€ 41.83212 maanden +16,9%
+€ 32.21512 mnd vs. NL +13,0%
Hoofdstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.069 voor Hoofdstraat 11 in Zandeweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 11 in Zandeweer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.327. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 290.069.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 11
€ 295.327[ € 280.404 – € 309.919 ]
Verkoper houdt over€ 290.828−€ 4.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.384+€ 8.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 11 in Zandeweer heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.850 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 11
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 284.905[ € 270.660 – € 299.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.850[ € 1.758 – € 1.943 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 11 adviseren wij in een bod van € 295.327, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 284.905 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.069+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.327+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.093+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 284.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 11 in Zandeweer bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 290.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.069
Verwachte verkoopprijs€ 295.327
Verwachte vraagprijs€ 284.905
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtZandeweer→
PlaatsZandeweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandeweer besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (10%)
D (17%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Zandeweer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zandeweer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenhorn 21, 9997PM Zandeweer
Molenhorn 21
1937 · 260 m²
€ 428.613
Straatbeeld van Veilingweg 6, 9997PC Zandeweer
Veilingweg 6
1936 · 132 m²
€ 292.370
Straatbeeld van Veilingweg 20, 9997PC Zandeweer
Veilingweg 20
1915 · 374 m²
€ 480.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.069 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandeweer willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 11 in Zandeweer.

Wat is Hoofdstraat 11 in Zandeweer waard?
Hoofdstraat 11 in Zandeweer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.069 (bandbreedte € 255.261 – € 324.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandeweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 11 in Zandeweer?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 11 in Zandeweer is in oktober 2026 € 284.905 (bandbreedte € 270.660 – € 299.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 11 in Zandeweer?
Voor Hoofdstraat 11 adviseren wij een bod van € 295.327 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 11 in Zandeweer?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 11 in Zandeweer bedragen € 1.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 11 in Zandeweer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 11 in Zandeweer is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 41.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandeweer is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 11 ligt rond € 290.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandeweer heeft 8% van de woningen zonnepanelen.