Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldeberkoperweg 31

8389TE Zandhuizen

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.925
+6,7%
[ € 292.974 – € 372.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.229[ € 308.968 – € 341.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.803[ € 323.489 – € 357.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldeberkoperweg 31 in Zandhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.925 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.786Sinds september +0,5%
+€ 20.81112 maanden +6,7%
+€ 8.71912 mnd vs. NL +2,8%
Oldeberkoperweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.925 voor Oldeberkoperweg 31 in Zandhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldeberkoperweg 31 in Zandhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.803. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 332.925.

Verwachte verkoopprijs Oldeberkoperweg 31
€ 340.803[ € 323.489 – € 357.540 ]
Verkoper houdt over€ 335.804−€ 4.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.769+€ 8.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldeberkoperweg 31 in Zandhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Verwachte vraagprijs Oldeberkoperweg 31
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 325.229[ € 308.968 – € 341.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.000 – € 3.315 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldeberkoperweg 31 adviseren wij in een bod van € 340.803, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.229 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.925+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.803+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.843+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldeberkoperweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 325.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldeberkoperweg 31 in Zandhuizen bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 332.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldeberkoperweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.925
Verwachte verkoopprijs€ 340.803
Verwachte vraagprijs€ 325.229
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtZandhuizen
PlaatsZandhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandhuizen besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (31%)
D (17%)
E (5%)
F (12%)
G (14%)

Wonen in Zandhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zandhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,1 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJkenweg 7, 8389TM Zandhuizen
IJkenweg 7
1931 · 220 m²
€ 583.075
Straatbeeld van Oldeberkoperweg 53, 8389TH Zandhuizen
Oldeberkoperweg 53
1941 · 166 m²
€ 622.708
Straatbeeld van Zandhuizerweg 4A, 8389TB Zandhuizen
Zandhuizerweg 4A
1980 · 138 m²
€ 374.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.925 is Oldeberkoperweg 31 een van de meer betaalbare woningen in Zandhuizen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oldeberkoperweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldeberkoperweg 31 in Zandhuizen.

Wat is Oldeberkoperweg 31 in Zandhuizen waard?
Oldeberkoperweg 31 in Zandhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.925 (bandbreedte € 292.974 – € 372.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldeberkoperweg 31 in Zandhuizen?
De verwachte vraagprijs van Oldeberkoperweg 31 in Zandhuizen is in oktober 2026 € 325.229 (bandbreedte € 308.968 – € 341.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldeberkoperweg 31 in Zandhuizen?
Voor Oldeberkoperweg 31 adviseren wij een bod van € 340.803 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldeberkoperweg 31 in Zandhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Oldeberkoperweg 31 in Zandhuizen bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldeberkoperweg 31 in Zandhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldeberkoperweg 31 in Zandhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldeberkoperweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandhuizen is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Oldeberkoperweg 31 ligt rond € 332.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldeberkoperweg 31?
Huishoudens in de buurt van Oldeberkoperweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandhuizen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.