Woningwaarde Oldeberkoperweg 14

8389TG Zandhuizen

213 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 3.061Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 651.907

+6,7%

[ € 573.678 – € 730.136 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 642.020[ € 609.919 – € 674.121 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 661.946[ € 628.826 – € 695.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldeberkoperweg 14 in Zandhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.907 (€ 3.061 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.497Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 40.75112 maanden +6,7%+6,7%

+€ 17.07412 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Oldeberkoperweg 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.907 voor Oldeberkoperweg 14 in Zandhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldeberkoperweg 14 in Zandhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 661.946. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 651.907.

Verwachte verkoopprijs Oldeberkoperweg 14

€ 661.946[ € 628.826 – € 695.019 ]

Verkoper houdt over€ 653.415−€ 8.531 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 677.335+€ 15.389 kosten koper

Verkoopprijs€ 661.946

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.281

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 653.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldeberkoperweg 14 in Zandhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 642.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.014 per m².

Verwachte vraagprijs Oldeberkoperweg 14

Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.

€ 642.020[ € 609.919 – € 674.121 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.014[ € 2.863 – € 3.165 ]

Gem. vraagprijs in Weststellingwerf

€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldeberkoperweg 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 661.946, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 642.020 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.907+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 661.946+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 695.043+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldeberkoperweg 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 642.020 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldeberkoperweg 14 in Zandhuizen bedragen € 3.335 per maand bij een woningwaarde van € 651.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 852.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.335/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.188

OZB€ 44

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.335

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldeberkoperweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte213 m²

Perceeloppervlakte1.120 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.907

Verwachte verkoopprijs€ 661.946

Verwachte vraagprijs€ 642.020

Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtZandhuizen

PlaatsZandhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandhuizen besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.550 kWh/jr)Elektriciteit(3.550 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.920 kWh/jr)Teruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (9%)

C (31%)

D (17%)

E (5%)

F (12%)

G (14%)

Wonen in Zandhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zandhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,1 km.

29,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km

Overstapstation21,4 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldeberkoperweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.907 duidelijk in het hogere segment van Zandhuizen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oldeberkoperweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldeberkoperweg 14 in Zandhuizen.

Wat is Oldeberkoperweg 14 in Zandhuizen waard?

Oldeberkoperweg 14 in Zandhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.907 (bandbreedte € 573.678 – € 730.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandhuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oldeberkoperweg 14 in Zandhuizen?

De verwachte vraagprijs van Oldeberkoperweg 14 in Zandhuizen is in oktober 2026 € 642.020 (bandbreedte € 609.919 – € 674.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.061.

Hoeveel moet ik overbieden op Oldeberkoperweg 14 in Zandhuizen?

Voor Oldeberkoperweg 14 adviseren wij een bod van € 661.946 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oldeberkoperweg 14 in Zandhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Oldeberkoperweg 14 in Zandhuizen bedragen € 3.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.188 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oldeberkoperweg 14 in Zandhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oldeberkoperweg 14 in Zandhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 40.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldeberkoperweg 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandhuizen is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Oldeberkoperweg 14 ligt rond € 651.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oldeberkoperweg 14?

Huishoudens in de buurt van Oldeberkoperweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandhuizen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.