Woningwaarde Oldeberkoperweg 30

8389TH Zandhuizen

104 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1936Bouwjaar

€ 3.801Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 395.349

+6,7%

[ € 347.907 – € 442.791 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 403.481[ € 382.940 – € 423.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldeberkoperweg 30 in Zandhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.349 (€ 3.801 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.121Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 24.71312 maanden +6,7%+6,7%

+€ 10.35412 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Oldeberkoperweg 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.349 voor Oldeberkoperweg 30 in Zandhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldeberkoperweg 30 in Zandhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 403.481. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 395.349.

Verwachte verkoopprijs Oldeberkoperweg 30

€ 403.481[ € 382.940 – € 423.250 ]

Verkoper houdt over€ 397.793−€ 5.688 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 413.701+€ 10.220 kosten koper

Verkoopprijs€ 403.481

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.438

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 397.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldeberkoperweg 30 in Zandhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Verwachte vraagprijs Oldeberkoperweg 30

Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.

€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.702[ € 3.517 – € 3.887 ]

Gem. vraagprijs in Weststellingwerf

€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldeberkoperweg 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 403.481, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.349+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 403.481+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 423.655+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldeberkoperweg 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldeberkoperweg 30 in Zandhuizen bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 395.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 595.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.036/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933

OZB€ 26

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.036

Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldeberkoperweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1936

Woonoppervlakte104 m²

Perceeloppervlakte1.750 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.349

Verwachte verkoopprijs€ 403.481

Verwachte vraagprijs€ 385.000

Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtZandhuizen

PlaatsZandhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandhuizen besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.550 kWh/jr)Elektriciteit(3.550 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.920 kWh/jr)Teruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (9%)

C (31%)

D (17%)

E (5%)

F (12%)

G (14%)

Wonen in Zandhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zandhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,1 km.

29,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km

Overstapstation21,4 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.349 is Oldeberkoperweg 30 een van de meer betaalbare woningen in Zandhuizen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oldeberkoperweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldeberkoperweg 30 in Zandhuizen.

Wat is Oldeberkoperweg 30 in Zandhuizen waard?

Oldeberkoperweg 30 in Zandhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.349 (bandbreedte € 347.907 – € 442.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandhuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oldeberkoperweg 30 in Zandhuizen?

De verwachte vraagprijs van Oldeberkoperweg 30 in Zandhuizen is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.801.

Hoeveel moet ik overbieden op Oldeberkoperweg 30 in Zandhuizen?

Voor Oldeberkoperweg 30 adviseren wij een bod van € 403.481 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oldeberkoperweg 30 in Zandhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Oldeberkoperweg 30 in Zandhuizen bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oldeberkoperweg 30 in Zandhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oldeberkoperweg 30 in Zandhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldeberkoperweg 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandhuizen is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Oldeberkoperweg 30 ligt rond € 395.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oldeberkoperweg 30?

Huishoudens in de buurt van Oldeberkoperweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandhuizen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.