Huiswaardemeter

Woningwaarde Krijtlaan 43

7764AB Zandpol

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.903
+12,2%
[ € 218.155 – € 277.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.227[ € 231.066 – € 255.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.669[ € 239.847 – € 265.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Krijtlaan 43 in Zandpol heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.903 (€ 2.339 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.370Sinds september +1,0%
+€ 26.98712 maanden +12,2%
+€ 18.42812 mnd vs. NL +8,3%
Krijtlaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.903 voor Krijtlaan 43 in Zandpol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krijtlaan 43 in Zandpol heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.669. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 247.903.

Verwachte verkoopprijs Krijtlaan 43
€ 252.669[ € 239.847 – € 265.093 ]
Verkoper houdt over€ 248.640−€ 4.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.872+€ 7.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krijtlaan 43 in Zandpol heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.295 per m².

Verwachte vraagprijs Krijtlaan 43
Onder gem. in SchoonebeekBoven gem.
€ 243.227[ € 231.066 – € 255.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.295[ € 2.180 – € 2.409 ]
Gem. vraagprijs in Schoonebeek
€ 605.786[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krijtlaan 43 adviseren wij in een bod van € 252.669, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 243.227 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.903+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.669+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.302+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krijtlaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 243.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krijtlaan 43 in Zandpol bedragen € 1.308 per maand bij een woningwaarde van € 247.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.212
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krijtlaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.903
Verwachte verkoopprijs€ 252.669
Verwachte vraagprijs€ 243.227
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtZandpol
PlaatsZandpol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandpol besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (19%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Zandpol

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zandpol op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muldersstraat 10, 7764AE Zandpol
Muldersstraat 10
1992 · 126 m²
€ 309.677
Straatbeeld van Zandpolstraat 35, 7764AK Zandpol
Zandpolstraat 35
1987 · 146 m²
€ 341.754
Straatbeeld van Stieltjeskanaal 25, 7764AH Zandpol
Stieltjeskanaal 25
1993 · 172 m²
€ 469.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.903 is Krijtlaan 43 een van de meer betaalbare woningen in Zandpol. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Krijtlaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krijtlaan 43 in Zandpol.

Wat is Krijtlaan 43 in Zandpol waard?
Krijtlaan 43 in Zandpol heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.903 (bandbreedte € 218.155 – € 277.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandpol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krijtlaan 43 in Zandpol?
De verwachte vraagprijs van Krijtlaan 43 in Zandpol is in oktober 2026 € 243.227 (bandbreedte € 231.066 – € 255.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Krijtlaan 43 in Zandpol?
Voor Krijtlaan 43 adviseren wij een bod van € 252.669 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krijtlaan 43 in Zandpol?
De geschatte bruto maandlasten van Krijtlaan 43 in Zandpol bedragen € 1.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.212 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krijtlaan 43 in Zandpol zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krijtlaan 43 in Zandpol is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 26.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krijtlaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandpol is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Krijtlaan 43 ligt rond € 247.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krijtlaan 43?
Huishoudens in de buurt van Krijtlaan 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandpol heeft 52% van de woningen zonnepanelen.