Huiswaardemeter

Woningwaarde Krijtlaan 22

7764AC Zandpol

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.762
+12,2%
[ € 210.991 – € 268.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.078[ € 223.324 – € 246.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.539[ € 232.257 – € 256.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Krijtlaan 22 in Zandpol heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.762 (€ 2.351 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.292Sinds september +1,0%
+€ 26.10112 maanden +12,2%
+€ 17.82412 mnd vs. NL +8,3%
Krijtlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.762 voor Krijtlaan 22 in Zandpol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krijtlaan 22 in Zandpol heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.539. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 239.762.

Verwachte verkoopprijs Krijtlaan 22
€ 244.539[ € 232.257 – € 256.705 ]
Verkoper houdt over€ 240.599−€ 3.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.580+€ 7.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krijtlaan 22 in Zandpol heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.305 per m².

Verwachte vraagprijs Krijtlaan 22
Onder gem. in SchoonebeekBoven gem.
€ 235.078[ € 223.324 – € 246.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.305[ € 2.189 – € 2.420 ]
Gem. vraagprijs in Schoonebeek
€ 605.786[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krijtlaan 22 adviseren wij in een bod van € 244.539, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 235.078 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.762+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.539+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.766+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krijtlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 235.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krijtlaan 22 in Zandpol bedragen € 1.267 per maand bij een woningwaarde van € 239.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.172
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krijtlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.762
Verwachte verkoopprijs€ 244.539
Verwachte vraagprijs€ 235.078
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtZandpol
PlaatsZandpol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandpol besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (19%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Zandpol

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zandpol op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stieltjeskanaal 31, 7764AH Zandpol
Stieltjeskanaal 31
1950 · 102 m²
€ 269.827
Straatbeeld van Flintenpad 28, 7761AT Schoonebeek
Flintenpad 28
1963 · 108 m²
€ 268.743
Straatbeeld van Uithof 52, 7761XK Schoonebeek
Uithof 52
1971 · 119 m²
€ 259.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.762 is Krijtlaan 22 een van de meer betaalbare woningen in Zandpol. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Krijtlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krijtlaan 22 in Zandpol.

Wat is Krijtlaan 22 in Zandpol waard?
Krijtlaan 22 in Zandpol heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.762 (bandbreedte € 210.991 – € 268.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandpol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krijtlaan 22 in Zandpol?
De verwachte vraagprijs van Krijtlaan 22 in Zandpol is in oktober 2026 € 235.078 (bandbreedte € 223.324 – € 246.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Krijtlaan 22 in Zandpol?
Voor Krijtlaan 22 adviseren wij een bod van € 244.539 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krijtlaan 22 in Zandpol?
De geschatte bruto maandlasten van Krijtlaan 22 in Zandpol bedragen € 1.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.172 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krijtlaan 22 in Zandpol zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krijtlaan 22 in Zandpol is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 26.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krijtlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandpol is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Krijtlaan 22 ligt rond € 239.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krijtlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Krijtlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandpol heeft 52% van de woningen zonnepanelen.