Huiswaardemeter

Woningwaarde Stieltjeskanaal 13

7764AH Zandpol

270 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.090
+12,2%
[ € 528.079 – € 672.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.686[ € 564.952 – € 624.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.543[ € 575.121 – € 635.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Stieltjeskanaal 13 in Zandpol heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.090 (€ 2.223 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.736Sinds september +1,0%
+€ 65.32612 maanden +12,2%
+€ 44.60912 mnd vs. NL +8,3%
Stieltjeskanaal 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.090 voor Stieltjeskanaal 13 in Zandpol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stieltjeskanaal 13 in Zandpol heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.543. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 600.090.

Verwachte verkoopprijs Stieltjeskanaal 13
€ 605.543[ € 575.121 – € 635.660 ]
Verkoper houdt over€ 597.632−€ 7.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.804+€ 14.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stieltjeskanaal 13 in Zandpol heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.203 per m².

Verwachte vraagprijs Stieltjeskanaal 13
Onder gem. in SchoonebeekBoven gem.
€ 594.686[ € 564.952 – € 624.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.203[ € 2.092 – € 2.313 ]
Gem. vraagprijs in Schoonebeek
€ 605.786[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stieltjeskanaal 13 adviseren wij in een bod van € 605.543, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 594.686 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.090+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.543+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.820+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stieltjeskanaal 13 zal in bij een vraagprijs van € 594.686 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stieltjeskanaal 13 in Zandpol bedragen € 3.105 per maand bij een woningwaarde van € 600.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.935
OZB€ 59
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stieltjeskanaal 13

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte851 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.090
Verwachte verkoopprijs€ 605.543
Verwachte vraagprijs€ 594.686
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtZandpol
PlaatsZandpol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandpol besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (19%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Zandpol

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zandpol op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stieltjeskanaal 11, 7764AH Zandpol
Stieltjeskanaal 11
1998 · 182 m²
€ 436.093
Straatbeeld van Stieltjeskanaal 25, 7764AH Zandpol
Stieltjeskanaal 25
1993 · 172 m²
€ 469.124
Straatbeeld van Zandpolstraat 35, 7764AK Zandpol
Zandpolstraat 35
1987 · 146 m²
€ 341.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stieltjeskanaal 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.090 duidelijk in het hogere segment van Zandpol. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stieltjeskanaal 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stieltjeskanaal 13 in Zandpol.

Wat is Stieltjeskanaal 13 in Zandpol waard?
Stieltjeskanaal 13 in Zandpol heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.090 (bandbreedte € 528.079 – € 672.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandpol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stieltjeskanaal 13 in Zandpol?
De verwachte vraagprijs van Stieltjeskanaal 13 in Zandpol is in oktober 2026 € 594.686 (bandbreedte € 564.952 – € 624.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Stieltjeskanaal 13 in Zandpol?
Voor Stieltjeskanaal 13 adviseren wij een bod van € 605.543 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stieltjeskanaal 13 in Zandpol?
De geschatte bruto maandlasten van Stieltjeskanaal 13 in Zandpol bedragen € 3.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.935 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stieltjeskanaal 13 in Zandpol zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stieltjeskanaal 13 in Zandpol is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 65.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stieltjeskanaal 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandpol is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Stieltjeskanaal 13 ligt rond € 600.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stieltjeskanaal 13?
Huishoudens in de buurt van Stieltjeskanaal 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandpol heeft 52% van de woningen zonnepanelen.